Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Louis d'Orlaan 24
2652LB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.396
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen op hoog afwerkingsniveau in één van de meest geliefde wijken van Berkel en Rodenrijs. Deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 139 m² aan woonoppervlakte combineert luxe, comfort en sfeer met een stijlvolle hotel-chique uitstraling. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Denk aan een visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe leefkeuken, shutters door de gehele woning, een Aquacell waterontharder, airconditioning, 17 zonnepanelen én maar liefst 2 badkamers. De ligging binnen de Gouden Buurten combineert een veilige en kindvriendelijke leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier nabij scholen, winkels en speeltuinen, waardoor je iedere dag thuiskomt in een perfecte balans tussen luxe, comfort en bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de RandstadRail zijn grote steden zoals Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle entree bereik je middels een luxe stalen deur van Gers de uitgebouwde living. De sfeervolle woonkamer beschikt over een moderne gashaard met maatwerkkast en staat in open verbinding met de luxe leefkeuken aan de voorzijde van de woning. De hoogwaardige keuken is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koffiemachine, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, Quooker kraan en een waterfilter. De volledige begane grond is drempelloos afgewerkt met een schitterende visgraat PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, perfect in te richten als luxe kinderkamers, rustige en stijlvolle thuiswerkplek of aanvullende garderoberuimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien al over een praktische inbouwkast. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt met stijlvolle inbouwkranen, een breed wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en een royale inloopdouche met geïntegreerde Sunshower. 2e Verdieping: De volledige tweede verdieping staat in het teken van luxe en ontspanning. De royale master suite is hoogwaardig afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en een prachtig vrijstaand design ligbad, waarmee een exclusieve hotelsfeer wordt gecreëerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische, separate wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en een stijlvolle houten trap naar de extra bergruimte op de vide. Buitenruimte: De ligging van de woning combineert rust en privacy. De stijlvolle voortuin op het zuidwesten met strak sierstraatwerk en groene beplanting zorgt direct voor een luxe en verzorgde eerste indruk van de woning. De verzorgd aangelegde, groene achtertuin op het noordoosten beschikt over een praktische vrijstaande houten berging (ca. 237 x 291 cm). -Oplevering in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 503 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme 36 (2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
IJmeerstraat 29
2652JP Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bastille 12
2652HW Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
€ 5.655/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sneekermeerplantsoen 6
2652JC Berkel en Rodenrijs
€ 675.000 k.k.
€ 4.688/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Evert Hartmansingel 25
2652GM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
€ 6.051/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gouwestraat 40
2652DV Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
€ 5.216/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Romenpad 97
2652BZ Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
€ 5.216/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saturnus 81
2651HP Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
€ 4.025/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Victor E. van Vrieslandsingel 69
2652KS Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 5
