Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Victor E. van Vrieslandsingel 69
2652KS Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.435
Fotoalbum
Beschreibung
(For English, see below) BIEDEN VANAF € 750.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige ruime eengezinswoning in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A++ (9 zonnepanelen en hybride warmtepomp 2. Iedere verdieping is voorzien van vloerverwarming 3. Uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken 4. Luxe badkamer 5. 5 slaapkamers 6. Parkeren op eigen terrein met laadpunt 7. Oplevering 4e kwartaal 2026 Kortom een riante tussenwoning met een fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘de Gouden Buurten’. Begane grond: Entree woning, hal met meterkast; toilet met fonteintje en toegang tot de riante living. Wat direct bij binnenkomst opvalt zijn de grote ramen; heerlijk al dat licht. Op de vloer plavuizen met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gelegen; het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Gaskookplaat, vaatwasser (2026), oven, koelkast (2026) en een vriezer (2026). Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Eerste verdieping: Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een elektrische designradiator. Tweede verdieping: Dit is wel een heel prettig verdieping. Van oorsprong is deze open; nu is er een ruime voorzolder met een afgesloten ruimte met derde toilet en opstelling van de warmtepomp en de wasmachine. Daarnaast zijn er ook nog 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Vanuit deze kamer is ook de vliering met dakraam te bereiken. Achtertuin: De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidoosten en is ook middels een achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd en is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Over de buurt: Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurten is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land. OFFERS FROM €750,000 (buyer’s costs) If you are looking for residential happiness combined with a beautiful and spacious family home in the prestigious Golden Neighborhoods, this could very well be your next home. Let's start with some highlights: 1. Energy label A++ (9 solar panels and a hybrid heat pump) 2. Underfloor heating on every floor 3. Extended living room with a luxury open-plan kitchen 4. Luxury bathroom 5. 5 bedrooms 6. Private parking space with charging point 7. Completion in the 4th quarter of 2026 In short, this is a spacious terraced house in a fantastic location within the popular residential area De Gouden Buurten. Ground Floor Entrance hall with utility meter cupboard, toilet with washbasin, and access to the spacious living area. What immediately stands out upon entering are the large windows, providing an abundance of natural light. The floor is finished with tiles and equipped with underfloor heating. At the front of the house is the luxury open-plan kitchen, which is fully equipped with everything you need, including a gas hob, dishwasher (2026), oven, refrigerator (2026), and freezer (2026). The kitchen is finished with a granite countertop. First Floor This floor offers three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully tiled and features a bathtub, walk-in shower, second toilet, washbasin, and an electric designer radiator. Second Floor This is an exceptionally pleasant floor. Originally designed as an open space, it now consists of a spacious landing and a separate utility room containing a third toilet, the heat pump installation, and washing machine connections. In addition, there are two generous bedrooms. The rear bedroom features a dormer window, while the front bedroom has a roof window. From this room, there is access to the attic storage space, which also has a roof window. Rear Garden The rear garden enjoys a sunny south-east orientation and can also be accessed via a rear entrance. The garden is neatly landscaped and includes a wooden storage shed with electricity. About the Neighborhood The concept behind De Gouden Buurten is the combination of village charm and urban comfort. It is a neighborhood where children have plenty of space to play. The characteristic polder roads, lined with canals and trees, are designed primarily to provide space for cycling and outdoor activities. In addition to its green and village-like atmosphere, all essential amenities, including schools and shops in Het Gouden Hart, are within easy reach. The cities of Rotterdam, The Hague, and Zoetermeer are practically on your doorstep thanks to the RandstadRail connection. De Gouden Buurten truly combines the best of city and countryside living.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Inhalt
- 498 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
IJmeerstraat 29
2652JP Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bastille 12
2652HW Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
€ 5.655/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sneekermeerplantsoen 6
2652JC Berkel en Rodenrijs
€ 675.000 k.k.
€ 4.688/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Evert Hartmansingel 25
2652GM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
€ 6.051/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gouwestraat 40
2652DV Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
€ 5.216/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Louis d'Orlaan 24
2652LB Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Romenpad 97
2652BZ Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
€ 5.216/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Saturnus 81
2651HP Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
€ 4.025/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 5
