Ir directamente al contenido
Logotipo de Veni Vendi, makelaar & taxateur

IJmeerstraat 29

2652JP Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.825

Galería de fotos

IJmeerstraat 29 Berkel en Rodenrijs
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Er zijn woningen die op papier praktisch kloppen. En er zijn woningen waar u bij binnenkomst meteen denkt: ja, dit voelt fijn. IJmeerstraat 29 in Berkel en Rodenrijs doet eigenlijk allebei. Achter de vriendelijke gevel met de zonnige gele voordeur vindt u een verrassend ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, twee dakkapellen, zonnepanelen op het dak en vloerverwarming op de begane grond. Tel daar de groene, waterrijke omgeving bij op en u begrijpt: dit huis hoeft niet hard te roepen. Het heeft gewoon goede argumenten. En die zijn meestal overtuigender dan een verkooppraatje met megafoon. Indeling U komt binnen in de hal met toilet en doorgang naar de woonkamer. De begane grond is prettig licht, logisch ingedeeld en voorzien van vloerverwarming. Dat laatste is een van die details die u niet direct opvalt, maar wel élke ochtend voelt — zeker terwijl de rest van Nederland nog over koude tegels schuifelt. De keuken ligt aan de voorzijde, de woonkamer aan de achterzijde. Ruimte voor een fijne zithoek, een fijne eettafel en zicht op de tuin. Een leefruimte die meebeweegt met het dagelijks leven: ontbijten met haast, borrelen zonder haast, huiswerk aan tafel, werken met uitzicht op thuis en ’s avonds simpelweg neerploffen. VIJF SLAAPKAMERS — RUIMTE VOOR NU ÉN VOOR LATER De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee is IJmeerstraat 29 ideaal voor gezinnen, samengestelde huishoudens, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft zonder dat elke kamer meteen een compromis wordt. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is dankzij de twee dakkapellen veel bruikbaarder dan u bij een standaard kapverdieping zou verwachten. Ruimte voor twee extra slaapkamers, een rustige werkkamer, logeerkamer, hobbyplek of tienerdomein. En wie pubers in huis heeft, weet: een beetje afstand tussen de verdiepingen kan soms heilzaam zijn. DUURZAAM EN COMFORTABEL De zonnepanelen op het dak zijn een investering die u maandelijks terugziet op de energierekening. Samen met de vloerverwarming op de begane grond biedt de woning een mooie mix van comfort en woongenot. Kort gezegd: u koopt hier niet alleen vier muren en een dak, maar ook een woning die al een paar slimme stappen vooruit heeft gezet. GROEN, WATER EN LUCHT ALS DAGELIJKSE BONUS De ligging is een van de sterkste troeven van deze woning. In de directe omgeving vindt u groenstroken, waterpartijen, rietkragen en open zichtlijnen. De foto’s zeggen daar genoeg over: dit is een buurt waar een ommetje geen verplicht nummertje is, maar bijna vanzelf ontstaat. Voor kinderen is er ruimte om buiten te zijn, voor volwassenen ruimte om even adem te halen. En voor iedereen die graag woont in een wijk met een zachtere rand dan alleen stenen en stoepen: hier zit u goed. WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is geliefd vanwege de combinatie van dorps wonen en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer zijn op korte afstand bereikbaar. U woont hier rustig en groen, maar niet afgelegen. Precies de balans waar veel kopers naar zoeken — en waar het aanbod meestal net iets minder royaal in is dan de vraag. KORTOM IJmeerstraat 29 is een verrassend ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, twee dakkapellen, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en een groene, waterrijke ligging. Een huis dat praktisch is voor het dagelijks leven, comfortabel aanvoelt en genoeg ruimte biedt om met u mee te groeien. Een woning met ruimte in huis, rust om de hoek en slimme pluspunten op het dak én onder uw voeten. Loopt u liever even binnen om het zelf te ervaren? Sommige huizen moet u namelijk niet alleen lezen, maar vooral voelen. Belt, appt of mailt u gerust voor een bezichtiging. Bijzonderheden • verrassend ruime eengezinswoning in Berkel en Rodenrijs • maar liefst vijf slaapkamers • voorzien van twee dakkapellen • vloerverwarming op de begane grond • zonnepanelen aanwezig • praktische keuken aan de voorzijde • lichte woonkamer aan de achterzijde • groene en waterrijke woonomgeving • rustige, kindvriendelijke ligging • goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen • ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en doorstromers.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompakt HR36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2652

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.