Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Mercuriusstraat 9
2651JD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 5.516
Fotoalbum
Beschreibung
Sommige woningen verkopen zichzelf met een nieuwe keuken en een Instagram-waardige bank. Mercuriusstraat 9 doet dat anders. Hier overtuigt geen verflaagje, maar een ordner. Eentje vol bonnen, garantiebewijzen en aantekeningen van eigenaren die jarenlang gewoon goed voor hun huis hebben gezorgd. En dat, zo merkt u tijdens de bezichtiging, voelt u meteen. Deze ruime woning van ongeveer 126 m² woonoppervlakte ligt op een royaal perceel van 440 m² in de geliefde Sterrenbuurt. Een groene, dorpse omgeving die de komende periode bovendien een grondige opfrisbeurt krijgt van de gemeente Lansingerland. U koopt hier dus geen huis dat er over vijf jaar uit is, maar een woning in een wijk die er over vijf jaar beter bij ligt. Indeling HET SOORT HUIS WAAR U NIET HOEFT TE PUZZELEN U kent dat: u koopt een huis, en pas na de overdracht ontdekt u welke voegen, ketels en kozijnen u eigenlijk geërfd hebt. Hier niet. De huidige eigenaren hebben alles netjes bijgehouden. Reparaties, verbeteringen, onderhoud, garanties — er ligt een complete map klaar voor de nieuwe bewoners. Niet sexy, wel ontzettend prettig. Want vertrouwen, zo blijkt, komt zelden uit een fotoreportage. Vaker uit een ringband. ENERGIELABEL A, EN AL HET BEWIJS ERBIJ De woning is door de jaren heen op meerdere fronten verbeterd. Een korte greep: • dubbel glas in hardhouten kozijnen en kunststof schuifpui, • extra vloerisolatie met IsoSchelp in de kruipruimte, • na geïsoleerde gevel met extra spouwmuurbeluchting, • tweeëntwintig zonnepanelen, geplaatst in twee rondes (2014 en 2020), • Vaillant cv-ketel uit 2019. Geen lapmiddelen, geen halve oplossingen. Wel een woning die stap voor stap is meegegroeid met de tijd — én met uw energierekening van straks. EEN BEGANE GROND MET FLEXIBELE SPELREGELS De indeling is praktisch en verrassend ruim. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de badkamer, de cv-ruimte en de woonvertrekken. De woonkamer is royaal: circa 45 m² leefruimte met een schuifpui die de woonkamer mooi laat vervloeien met de tuin. En voor wie van knetterend hout op een natte zondagmiddag houdt: er ligt al een rookkanaal voorbereid. Een houtkachel of vrijstaande haard plaatsen wordt daarmee geen ingrijpend project, maar een kwestie van kiezen. De halfopen keuken ligt strategisch tussen de woonkamer en de voorste slaapkamer in en mag met recht ruim genoemd worden. Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Aan de achterzijde een werkkamer met rustig uitzicht op het groen. Wonen, werken, logeren, hobbyen — u hoeft hier niet te kiezen. En mocht u toch méér willen: in de straat zijn diverse woningen waar de huidige bewoners een verdieping hebben toegevoegd. Inspiratie ligt letterlijk om de hoek. De badkamer en keuken zijn netjes en functioneel. Wie wil moderniseren, kan zijn eigen handtekening zetten. Wie eerst gewoon prettig wil wonen en later plannen wil maken, kan dat ook. De basis is er. EEN TUIN DIE RUIMTE ÉCHT SERIEUS NEEMT Met een perceel van circa 440 m² wordt buitenruimte hier geen sluitpost, maar hoofdpersoon. Plek voor een terras, een moestuin, speelruimte, een loungehoek, een tuinhuis of gewoon een stoel waarin u kunt vaststellen dat u vandaag even niets hoeft. Ook dat noemen we wonen. ALLES BIJ DE HAND, ZONDER DE AUTO TE STARTEN Het ontbreekt u hier aan weinig. Sterker nog: het meeste loopt u zo naar toe. Op loopafstand vindt u onder meer: • de supermarkt en de snackbar (voor het geval het kookplan toch sneuvelt), • een brievenbus, een fietsenmaker en een garage, • de basisschool met BSO, • de fysiotherapeut, de tandarts en de dierenarts, • speeltuin De Kievit, • de bushalte voor de korte hop richting Rotterdam. Op vrijdag rijdt bovendien de viskraam de buurt in en is ook de kapper in de buurt geopend — twee details die u verrassend snel onderdeel van uw weekritme maakt. Pakt u liever de fiets, dan zijn er nog meer mogelijkheden. Het binnen- en buitenzwembad zijn vlot bereikbaar, evenals de natuurgebieden De Groenzoom en De Rottemeren voor wie ruimte, water en wuivend riet als reset gebruikt. Ook het dorpscentrum, met zijn uitgebreide voorzieningen, fietst u in een handomdraai aan. VOOR WIE IS DIT HUIS BEDOELD? Voor wie gelijkvloers of levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte. Voor wie werken aan huis serieus neemt. Voor wie een royaal perceel zoekt in een dorpse, groene wijk. En vooral: voor wie een huis wil kopen waar het verleden netjes is gearchiveerd, en de toekomst nog volop ruimte krijgt. SAMENGEVAT Mercuriusstraat 9 biedt u onder meer: • ongeveer 126 m² woonoppervlakte, • een royaal perceel van circa 440 m², • energielabel A, • tweeëntwintig zonnepanelen, • dubbel glas in hardhouten kozijnen en kunststof schuifpui, • extra vloerisolatie met IsoSchelp, • nageïsoleerde gevel met extra spouwmuurbeluchting, • een ruime woonkamer van ongeveer 45 m² met voorbereid rookkanaal, • meerdere slaap-, werk- en gebruiksruimten op de begane grond, • een grote tuin met volop mogelijkheden, • alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, • een compleet onderhoudsdossier van de huidige eigenaren, • ligging in de Sterrenbuurt, die duurzaam wordt heringericht. BEZICHTIGEN? BEL MIJ GERUST Een huis met een verhaal, een ordner vol bewijs en een wijk die klaar wordt gemaakt voor de toekomst. Bij veni, vendi. noemen we dat: goed wonen met een voorsprong. Wilt u Mercuriusstraat 9 met eigen ogen zien? Bel of mail mij persoonlijk — ik plan graag een rustige bezichtiging waarin u alle tijd krijgt om te kijken, te voelen en (vooral) door die ordner te bladeren. Bijzonderheden DE STERRENBUURT KRIJGT EEN TWEEDE JEUGD De wijk wordt duurzaam heringericht door Daallin Grond-, Weg- en Waterbouw, in opdracht van de gemeente Lansingerland. Op het programma staan onder meer: • vernieuwde bestrating, • vervanging van het hoofdriool waar nodig, • aangepaste huisaansluitingen, • nieuwe lantaarnpalen, • natuurvriendelijke oevers, • vernieuwde speelplekken. De werkzaamheden zijn gestart op woensdag 13 mei 2026. Tijdelijk dus wat gegraaf voor de deur — niemand verhuist graag tussen pionnen door — maar daarna een wijk die er voor jaren weer fris bij ligt. Updates volgt u via de BouwApp.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Inhalt
- 447 m³
- Externe Berghalle
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuidersingel 77 l
2651AH Berkel en Rodenrijs
€ 1.000.000 k.k.
€ 5.780/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Chrysantenhof 63
2651XK Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
€ 3.358/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zwanebloemstraat 28
2651MH Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.469/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Myra Wardsingel 7
2652LA Berkel en Rodenrijs
€ 670.000 k.k.
€ 5.276/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Muiderstraat 103
2652DA Berkel en Rodenrijs
€ 405.000 k.k.
€ 5.329/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sterrenweg 57
2651HZ Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 3.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Saffier 9
2651SV Berkel en Rodenrijs
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veluwemeerplantsoen 28
2652JD Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.109/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 4
