Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Raadhuislaan 14
2651DB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 5.167
Fotoalbum
Beschreibung
INSTAPKLAAR WONEN MET LUXE, RUIMTE EN COMFORT IN BERKEL CENTRUM Aan de Raadhuislaan 14 in het centrum van Berkel en Rodenrijs staat dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde huis dat je zo kunt betrekken. Hier hoef je echt niets meer te doen, alleen dient er nog een vloer naar eigen smaak in gelegd te worden. Alles is aangepakt: van de afwerking tot de installaties en van isolatie tot duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een slimme indeling is dit een huis dat perfect past bij doorstromers die net wat meer ruimte en comfort zoeken. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De strakke afwerking met gladde wanden en plafonds zorgt voor een rustige basis, waardoor je het helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. De open haard vormt een subtiel, maar sfeervol middelpunt in de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een fijne verbinding met de rest van het huis, wat zorgt voor een prettig leef gevoel. LUXE KEUKEN MET WARME UITSTRALING De keuken is een echte eyecatcher en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het huis. Hier is gekozen voor walnoothout in combinatie met subtiele rosékleurige accenten, wat direct zorgt voor een warme en luxe sfeer. Het werkblad van keramiek met zandkleurige marmerlook geeft het geheel een stijlvolle uitstraling en maakt het een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en veel kastruimte. De opstelling biedt volop werkruimte en is praktisch ingericht, waardoor koken hier echt leuk wordt. Vanuit de keuken heb je bovendien een fijne connectie met de woonruimte, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. TWEE BADKAMERS EN VEEL RUIMTE Dit huis beschikt over maar liefst twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die graag extra comfort willen. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd en sluiten qua stijl naadloos aan op de rest van het huis, met dezelfde warme materialen en strakke afwerking. De slaapkamers zijn verdeeld over de verdiepingen en bieden volop mogelijkheden. De grootste kamer is ruim en prettig licht en vormt een fijne master bedroom. De overige kamers zijn in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waardoor er altijd ruimte is voor jouw woonwensen. Op de eerste verdieping vind je daarnaast een praktische wasruimte, zodat wassen en drogen netjes uit het zicht blijft. Ook de aanwezigheid van een ruime garage met elektrische garagedeur (los beschikbaar) maakt het plaatje compleet. Hier is niet alleen plek voor de auto, maar ook voor opslag of hobbyruimte. ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS MET UITZICHT Buiten vind je zowel aan de voor- als achterzijde fijne plekken om te zitten. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. Dit is zo’n plek waar je na een werkdag nog even buiten zit met een drankje. Aan de voorzijde bevindt zich een dakterras met uitzicht over het centrum van Berkel en Rodenrijs. Een verrassende extra waar je bijvoorbeeld in de ochtend rustig de dag kunt starten. De combinatie van tuin en dakterras maakt dat je op ieder moment van de dag een fijne buitenplek hebt. Daarnaast is het huis volledig verduurzaamd. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, een warmtepomp en zonnepanelen zit je hier klaar voor de toekomst. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lagere energielasten en een energiezuinig geheel (energielabel A+). WONEN MIDDEN IN HET GEZELLIGE CENTRUM De ligging is echt ideaal. Je woont hier midden in het centrum van Berkel en Rodenrijs, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. Even snel boodschappen doen of een kop koffie halen? Je loopt er zo naartoe. Berkel en Rodenrijs staat bekend als een fijne woonplaats met een dorps karakter en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn goede scholen, sportverenigingen en volop groen in de omgeving. Daarnaast zijn de verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Dit maakt het een perfecte plek voor doorstromers die rustig willen wonen, maar wel de levendigheid en bereikbaarheid van de stad willen behouden. BIJZONDERHEDEN: - Woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd; - Voorzien van warmtepomp, 12 zonnepanelen en energielabel A+; - Voorbereiding in de omvormer voor de installatie van een thuisaccu; - Gelegen in het centrum van Berkel en Rodenrijs; - Voorzien van dakterras met ochtendzon en achtertuin met avondzon; - Hoogwaardige afwerking met luxe uitstraling; - Garage voorzien van elektrische deur los beschikbaar, maar met eerste recht op koop bij aankoop van de woning; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,04%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Inhalt
- 528 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 4
