Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Raadhuislaan 14
2651DB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 5.167
Galerie de photos
Description
INSTAPKLAAR WONEN MET LUXE, RUIMTE EN COMFORT IN BERKEL CENTRUM Aan de Raadhuislaan 14 in het centrum van Berkel en Rodenrijs staat dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde huis dat je zo kunt betrekken. Hier hoef je echt niets meer te doen, alleen dient er nog een vloer naar eigen smaak in gelegd te worden. Alles is aangepakt: van de afwerking tot de installaties en van isolatie tot duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een slimme indeling is dit een huis dat perfect past bij doorstromers die net wat meer ruimte en comfort zoeken. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De strakke afwerking met gladde wanden en plafonds zorgt voor een rustige basis, waardoor je het helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. De open haard vormt een subtiel, maar sfeervol middelpunt in de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een fijne verbinding met de rest van het huis, wat zorgt voor een prettig leef gevoel. LUXE KEUKEN MET WARME UITSTRALING De keuken is een echte eyecatcher en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het huis. Hier is gekozen voor walnoothout in combinatie met subtiele rosékleurige accenten, wat direct zorgt voor een warme en luxe sfeer. Het werkblad van keramiek met zandkleurige marmerlook geeft het geheel een stijlvolle uitstraling en maakt het een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en veel kastruimte. De opstelling biedt volop werkruimte en is praktisch ingericht, waardoor koken hier echt leuk wordt. Vanuit de keuken heb je bovendien een fijne connectie met de woonruimte, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. TWEE BADKAMERS EN VEEL RUIMTE Dit huis beschikt over maar liefst twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die graag extra comfort willen. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd en sluiten qua stijl naadloos aan op de rest van het huis, met dezelfde warme materialen en strakke afwerking. De slaapkamers zijn verdeeld over de verdiepingen en bieden volop mogelijkheden. De grootste kamer is ruim en prettig licht en vormt een fijne master bedroom. De overige kamers zijn in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waardoor er altijd ruimte is voor jouw woonwensen. Op de eerste verdieping vind je daarnaast een praktische wasruimte, zodat wassen en drogen netjes uit het zicht blijft. Ook de aanwezigheid van een ruime garage met elektrische garagedeur (los beschikbaar) maakt het plaatje compleet. Hier is niet alleen plek voor de auto, maar ook voor opslag of hobbyruimte. ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS MET UITZICHT Buiten vind je zowel aan de voor- als achterzijde fijne plekken om te zitten. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. Dit is zo’n plek waar je na een werkdag nog even buiten zit met een drankje. Aan de voorzijde bevindt zich een dakterras met uitzicht over het centrum van Berkel en Rodenrijs. Een verrassende extra waar je bijvoorbeeld in de ochtend rustig de dag kunt starten. De combinatie van tuin en dakterras maakt dat je op ieder moment van de dag een fijne buitenplek hebt. Daarnaast is het huis volledig verduurzaamd. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, een warmtepomp en zonnepanelen zit je hier klaar voor de toekomst. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lagere energielasten en een energiezuinig geheel (energielabel A+). WONEN MIDDEN IN HET GEZELLIGE CENTRUM De ligging is echt ideaal. Je woont hier midden in het centrum van Berkel en Rodenrijs, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. Even snel boodschappen doen of een kop koffie halen? Je loopt er zo naartoe. Berkel en Rodenrijs staat bekend als een fijne woonplaats met een dorps karakter en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn goede scholen, sportverenigingen en volop groen in de omgeving. Daarnaast zijn de verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Dit maakt het een perfecte plek voor doorstromers die rustig willen wonen, maar wel de levendigheid en bereikbaarheid van de stad willen behouden. BIJZONDERHEDEN: - Woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd; - Voorzien van warmtepomp, 12 zonnepanelen en energielabel A+; - Voorbereiding in de omvormer voor de installatie van een thuisaccu; - Gelegen in het centrum van Berkel en Rodenrijs; - Voorzien van dakterras met ochtendzon en achtertuin met avondzon; - Hoogwaardige afwerking met luxe uitstraling; - Garage voorzien van elektrische deur los beschikbaar, maar met eerste recht op koop bij aankoop van de woning; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 528 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 4
