Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Raadhuislaan 14

2651DB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.167

Fotogalerij

Raadhuislaan 14 Berkel en Rodenrijs
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN MET LUXE, RUIMTE EN COMFORT IN BERKEL CENTRUM Aan de Raadhuislaan 14 in het centrum van Berkel en Rodenrijs staat dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde huis dat je zo kunt betrekken. Hier hoef je echt niets meer te doen, alleen dient er nog een vloer naar eigen smaak in gelegd te worden. Alles is aangepakt: van de afwerking tot de installaties en van isolatie tot duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een slimme indeling is dit een huis dat perfect past bij doorstromers die net wat meer ruimte en comfort zoeken. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De strakke afwerking met gladde wanden en plafonds zorgt voor een rustige basis, waardoor je het helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. De open haard vormt een subtiel, maar sfeervol middelpunt in de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een fijne verbinding met de rest van het huis, wat zorgt voor een prettig leef gevoel. LUXE KEUKEN MET WARME UITSTRALING De keuken is een echte eyecatcher en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het huis. Hier is gekozen voor walnoothout in combinatie met subtiele rosékleurige accenten, wat direct zorgt voor een warme en luxe sfeer. Het werkblad van keramiek met zandkleurige marmerlook geeft het geheel een stijlvolle uitstraling en maakt het een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en veel kastruimte. De opstelling biedt volop werkruimte en is praktisch ingericht, waardoor koken hier echt leuk wordt. Vanuit de keuken heb je bovendien een fijne connectie met de woonruimte, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. TWEE BADKAMERS EN VEEL RUIMTE Dit huis beschikt over maar liefst twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die graag extra comfort willen. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd en sluiten qua stijl naadloos aan op de rest van het huis, met dezelfde warme materialen en strakke afwerking. De slaapkamers zijn verdeeld over de verdiepingen en bieden volop mogelijkheden. De grootste kamer is ruim en prettig licht en vormt een fijne master bedroom. De overige kamers zijn in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waardoor er altijd ruimte is voor jouw woonwensen. Op de eerste verdieping vind je daarnaast een praktische wasruimte, zodat wassen en drogen netjes uit het zicht blijft. Ook de aanwezigheid van een ruime garage met elektrische garagedeur (los beschikbaar) maakt het plaatje compleet. Hier is niet alleen plek voor de auto, maar ook voor opslag of hobbyruimte. ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS MET UITZICHT Buiten vind je zowel aan de voor- als achterzijde fijne plekken om te zitten. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. Dit is zo’n plek waar je na een werkdag nog even buiten zit met een drankje. Aan de voorzijde bevindt zich een dakterras met uitzicht over het centrum van Berkel en Rodenrijs. Een verrassende extra waar je bijvoorbeeld in de ochtend rustig de dag kunt starten. De combinatie van tuin en dakterras maakt dat je op ieder moment van de dag een fijne buitenplek hebt. Daarnaast is het huis volledig verduurzaamd. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, een warmtepomp en zonnepanelen zit je hier klaar voor de toekomst. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lagere energielasten en een energiezuinig geheel (energielabel A+). WONEN MIDDEN IN HET GEZELLIGE CENTRUM De ligging is echt ideaal. Je woont hier midden in het centrum van Berkel en Rodenrijs, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. Even snel boodschappen doen of een kop koffie halen? Je loopt er zo naartoe. Berkel en Rodenrijs staat bekend als een fijne woonplaats met een dorps karakter en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn goede scholen, sportverenigingen en volop groen in de omgeving. Daarnaast zijn de verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Dit maakt het een perfecte plek voor doorstromers die rustig willen wonen, maar wel de levendigheid en bereikbaarheid van de stad willen behouden. BIJZONDERHEDEN: - Woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd; - Voorzien van warmtepomp, 12 zonnepanelen en energielabel A+; - Voorbereiding in de omvormer voor de installatie van een thuisaccu; - Gelegen in het centrum van Berkel en Rodenrijs; - Voorzien van dakterras met ochtendzon en achtertuin met avondzon; - Hoogwaardige afwerking met luxe uitstraling; - Garage voorzien van elektrische deur los beschikbaar, maar met eerste recht op koop bij aankoop van de woning; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.