Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Lansingerland

Verveenstraat 16

2651EX Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Verveenstraat 16 Berkel en Rodenrijs
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Op zoek naar een hoekhuis met karakter, gelegen in een rustige en fijne woonwijk én op loopafstand van het centrum van Berkel? Dan is dit huis aan de Verveenstraat 16 precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische keuken, fijne tuin op het oosten en een royale hobbyschuur, is dit een ideaal huis voor starters of jonge doorstromers die ruimte en gemak willen combineren. Dit huis is gebouwd in 1960 en staat op een perceel van 124 m². De hoekligging betekent net dat beetje extra vrijheid, lichtinval en een stukje privacy dat je bij een tussenwoning vaak mist. Parkeren kan gewoon voor de deur en met het centrum op een paar minuten lopen zit je hier rustig, maar wel overal dichtbij. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP DE STRAAT De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen. De ruimte is praktisch in te delen, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De afwerking is netjes, met een verzorgde tegelvloer die doorloopt naar de hal en keuken, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Via de woonkamer heb je direct zicht op de voortuin en het rustige straatbeeld — een fijne plek om te ontspannen na een werkdag of juist om lekker sociaal de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. KEUKEN MET LANDELIJKE UITSTRALING EN BIJKEUKEN Aan de achterzijde vind je een halfopen keuken met landelijke uitstraling. De opstelling in L-vorm zorgt voor veel werkruimte én opbergruimte, en de neutrale kleuren sluiten goed aan bij verschillende interieurstijlen. Er is een oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo de bijkeuken in. Ook hier valt het daglicht prettig naar binnen dankzij het raam boven het aanrecht. De keuken grenst aan de hal, waar zich ook het toilet en de trap naar de bovenverdieping bevinden. VIER SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rechte gevels is er geen ruimteverlies en voelt elke kamer ruim aan. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en voorzien van douche en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap (voorheen een vlizotrap) en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waarbij zich achter de dakkapel nog een praktische bergruimte bevindt. Deze ruimte kan uiteraard ook dienstdoen als hobbyruimte, thuiskantoor of extra logeerplek. TUIN OP HET OOSTEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat, met aan weerszijden borders en beplanting. Hier kun je al vroeg op de dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een verrassend ruime hobbyschuur — perfect voor klussers, creatieve hobby’s of als opslagruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy door de ligging aan de zijkant van de rij. Met een paar sfeervolle meubels en een parasol is dit in de zomer jouw favoriete plekje! FIJNE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN BERKEL Verveenstraat 16 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Hier speelt de jeugd nog op straat en groet je de buren als je thuiskomt. Tegelijkertijd woon je hier op slechts een paar minuten lopen van het gezellige dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs, met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is goed geregeld: de bushalte ligt op korte afstand en met de RandstadRail ben je zo in Rotterdam of Den Haag. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: centraal en comfortabel wonen met alles wat je nodig hebt om de hoek. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2651

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.