Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Verveenstraat 16

2651EX Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.123

Galerie de photos

Verveenstraat 16 Berkel en Rodenrijs
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Op zoek naar een hoekhuis met karakter, gelegen in een rustige en fijne woonwijk én op loopafstand van het centrum van Berkel? Dan is dit huis aan de Verveenstraat 16 precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische keuken, fijne tuin op het oosten en een royale hobbyschuur, is dit een ideaal huis voor starters of jonge doorstromers die ruimte en gemak willen combineren. Dit huis is gebouwd in 1960 en staat op een perceel van 124 m². De hoekligging betekent net dat beetje extra vrijheid, lichtinval en een stukje privacy dat je bij een tussenwoning vaak mist. Parkeren kan gewoon voor de deur en met het centrum op een paar minuten lopen zit je hier rustig, maar wel overal dichtbij. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP DE STRAAT De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen. De ruimte is praktisch in te delen, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De afwerking is netjes, met een verzorgde tegelvloer die doorloopt naar de hal en keuken, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Via de woonkamer heb je direct zicht op de voortuin en het rustige straatbeeld — een fijne plek om te ontspannen na een werkdag of juist om lekker sociaal de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. KEUKEN MET LANDELIJKE UITSTRALING EN BIJKEUKEN Aan de achterzijde vind je een halfopen keuken met landelijke uitstraling. De opstelling in L-vorm zorgt voor veel werkruimte én opbergruimte, en de neutrale kleuren sluiten goed aan bij verschillende interieurstijlen. Er is een oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo de bijkeuken in. Ook hier valt het daglicht prettig naar binnen dankzij het raam boven het aanrecht. De keuken grenst aan de hal, waar zich ook het toilet en de trap naar de bovenverdieping bevinden. VIER SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rechte gevels is er geen ruimteverlies en voelt elke kamer ruim aan. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en voorzien van douche en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap (voorheen een vlizotrap) en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waarbij zich achter de dakkapel nog een praktische bergruimte bevindt. Deze ruimte kan uiteraard ook dienstdoen als hobbyruimte, thuiskantoor of extra logeerplek. TUIN OP HET OOSTEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat, met aan weerszijden borders en beplanting. Hier kun je al vroeg op de dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een verrassend ruime hobbyschuur — perfect voor klussers, creatieve hobby’s of als opslagruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy door de ligging aan de zijkant van de rij. Met een paar sfeervolle meubels en een parasol is dit in de zomer jouw favoriete plekje! FIJNE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN BERKEL Verveenstraat 16 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Hier speelt de jeugd nog op straat en groet je de buren als je thuiskomt. Tegelijkertijd woon je hier op slechts een paar minuten lopen van het gezellige dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs, met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is goed geregeld: de bushalte ligt op korte afstand en met de RandstadRail ben je zo in Rotterdam of Den Haag. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: centraal en comfortabel wonen met alles wat je nodig hebt om de hoek. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.