Residents
34.180
Last year: 2025
Verveenstraat 16
2651EX Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 4.123
Photo Gallery
Description
RUIME HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Op zoek naar een hoekhuis met karakter, gelegen in een rustige en fijne woonwijk én op loopafstand van het centrum van Berkel? Dan is dit huis aan de Verveenstraat 16 precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische keuken, fijne tuin op het oosten en een royale hobbyschuur, is dit een ideaal huis voor starters of jonge doorstromers die ruimte en gemak willen combineren. Dit huis is gebouwd in 1960 en staat op een perceel van 124 m². De hoekligging betekent net dat beetje extra vrijheid, lichtinval en een stukje privacy dat je bij een tussenwoning vaak mist. Parkeren kan gewoon voor de deur en met het centrum op een paar minuten lopen zit je hier rustig, maar wel overal dichtbij. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP DE STRAAT De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen. De ruimte is praktisch in te delen, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De afwerking is netjes, met een verzorgde tegelvloer die doorloopt naar de hal en keuken, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Via de woonkamer heb je direct zicht op de voortuin en het rustige straatbeeld — een fijne plek om te ontspannen na een werkdag of juist om lekker sociaal de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. KEUKEN MET LANDELIJKE UITSTRALING EN BIJKEUKEN Aan de achterzijde vind je een halfopen keuken met landelijke uitstraling. De opstelling in L-vorm zorgt voor veel werkruimte én opbergruimte, en de neutrale kleuren sluiten goed aan bij verschillende interieurstijlen. Er is een oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo de bijkeuken in. Ook hier valt het daglicht prettig naar binnen dankzij het raam boven het aanrecht. De keuken grenst aan de hal, waar zich ook het toilet en de trap naar de bovenverdieping bevinden. VIER SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rechte gevels is er geen ruimteverlies en voelt elke kamer ruim aan. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en voorzien van douche en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap (voorheen een vlizotrap) en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waarbij zich achter de dakkapel nog een praktische bergruimte bevindt. Deze ruimte kan uiteraard ook dienstdoen als hobbyruimte, thuiskantoor of extra logeerplek. TUIN OP HET OOSTEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat, met aan weerszijden borders en beplanting. Hier kun je al vroeg op de dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een verrassend ruime hobbyschuur — perfect voor klussers, creatieve hobby’s of als opslagruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy door de ligging aan de zijkant van de rij. Met een paar sfeervolle meubels en een parasol is dit in de zomer jouw favoriete plekje! FIJNE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN BERKEL Verveenstraat 16 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Hier speelt de jeugd nog op straat en groet je de buren als je thuiskomt. Tegelijkertijd woon je hier op slechts een paar minuten lopen van het gezellige dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs, met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is goed geregeld: de bushalte ligt op korte afstand en met de RandstadRail ben je zo in Rotterdam of Den Haag. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: centraal en comfortabel wonen met alles wat je nodig hebt om de hoek. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Land area
- 124 m²
- Content
- 337 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-11-2025
- Sale date
- 06-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Saffier 9
2651SV Berkel en Rodenrijs
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veluwemeerplantsoen 28
2652JD Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.109/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Theo d'Orsingel 34
2652LC Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
