Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dullink NVM Makelaars

Vogelaarstraat 6

2651CT Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Herk Makelaars Lansingerland

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Vogelaarstraat 6 Berkel en Rodenrijs
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Vogelaarstraat in Berkel en Rodenrijs! Ontdek een plek waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Deze luxe vrijstaande woning biedt een perfecte balans tussen hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp waarin ruimte, licht en leefbaarheid centraal staan. Met een royaal woonoppervlak van circa 185 m², verdeeld over twee verdiepingen, geniet u hier elke dag van een gevoel van thuiskomen in stijl. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een luxe Siematic keuken, een fraai aangelegde (wellness) tuin en een multifunctioneel souterrain van circa 32 m². Ligging: Gelegen aan een autoluwe straat binnen loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, tussen alle dagelijkse faciliteiten als scholen, opvang, winkels en sportfaciliteiten. Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal. Deze vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain, en de doorgang naar de woonkamer. Middels de trap komt u in het ondergelegen souterrain van circa 32m2. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbykamer, bioscoop of opslag. Terug op de begane grond wordt u in de woonkamer direct verrast door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel, maar geeft de woonkamer ook een warme en uitnodigende sfeer. De ruimte is tot in de puntjes afgewerkt: de wanden en plafonds zijn strak gestuct en uitgevoerd in een neutrale, moderne stijl. Het hart van de kamer wordt gevormd door de gezellige gashaard, die zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een elegante eikenhouten visgraatvloer waardoor de gehele leefruimte een luxe en behaaglijke uitstraling heeft. Aansluitend bevindt zich de hoogwaardige Siematic-keuken, een echte eyecatcher op de begane grond. Deze luxe keuken is ingericht met een stijlvol kookeiland en uitgerust met een complete set hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een wijnklimaatkast voor de liefhebber, een stoomoven, vaatwasser, ruime koelkast, dubbele vriezer, vacumeerlade, warmhoudlade, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en natuurlijk een Quooker voor zowel kokend water als koud en bruisend! De keuken is ontworpen met oog voor detail en vormt de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden of gezellig met vrienden en familie te borrelen aan het eiland. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de garage. Hier is het mogelijk om een auto binnen te parkeren of te gebruiken als opslag of hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en laadpaal voor een elektrische auto. Buitenruimte: Door de openslaande deuren vanuit de keuken komt u terecht in de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde. Hier geniet u van verschillende terrassen, plantperken en kunt u helemaal tot rust komen in de jacuzzi. Ook is er een voorbereiding getroffen om een sauna te realiseren. Aan de zijkant van het perceel ligt een pad waar u rijkelijk uitkijkt over de Noordeindseweg en het centrum van Berkel en Rodenrijs. Met een Noordoostelijke ligging heeft u ruim voldoende zon in de tuin en kunt u ook genieten van de schaduw als dit nodig is. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 5 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en designradiator. Ook heeft u vanuit de overloop toegang tot het luik naar de riante zolder voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit om zowel te verwarmen in de winter als verkoeling in zomerse tijden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 185 m²; - 5 slaapkamers; - Souterrain van 32 m²; - Warmtepomp en airconditioning; - 22 zonnepanelen; - Luxe Siematic keuken; - Eigen garage met parkeermogelijkheid; - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en wellness voorzieningen; - Rustige ligging, dichtbij alle voorzieningen. - Oplevering in overleg. Een woning als deze is zeldzaam in zijn soort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het ultieme woongenot. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
964 m³
Sonstiger Innenraum
83 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2651

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.