Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Vogelaarstraat 6
2651CT Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 4.054
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Vogelaarstraat in Berkel en Rodenrijs! Ontdek een plek waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Deze luxe vrijstaande woning biedt een perfecte balans tussen hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp waarin ruimte, licht en leefbaarheid centraal staan. Met een royaal woonoppervlak van circa 185 m², verdeeld over twee verdiepingen, geniet u hier elke dag van een gevoel van thuiskomen in stijl. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een luxe Siematic keuken, een fraai aangelegde (wellness) tuin en een multifunctioneel souterrain van circa 32 m². Ligging: Gelegen aan een autoluwe straat binnen loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, tussen alle dagelijkse faciliteiten als scholen, opvang, winkels en sportfaciliteiten. Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal. Deze vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain, en de doorgang naar de woonkamer. Middels de trap komt u in het ondergelegen souterrain van circa 32m2. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbykamer, bioscoop of opslag. Terug op de begane grond wordt u in de woonkamer direct verrast door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel, maar geeft de woonkamer ook een warme en uitnodigende sfeer. De ruimte is tot in de puntjes afgewerkt: de wanden en plafonds zijn strak gestuct en uitgevoerd in een neutrale, moderne stijl. Het hart van de kamer wordt gevormd door de gezellige gashaard, die zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een elegante eikenhouten visgraatvloer waardoor de gehele leefruimte een luxe en behaaglijke uitstraling heeft. Aansluitend bevindt zich de hoogwaardige Siematic-keuken, een echte eyecatcher op de begane grond. Deze luxe keuken is ingericht met een stijlvol kookeiland en uitgerust met een complete set hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een wijnklimaatkast voor de liefhebber, een stoomoven, vaatwasser, ruime koelkast, dubbele vriezer, vacumeerlade, warmhoudlade, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en natuurlijk een Quooker voor zowel kokend water als koud en bruisend! De keuken is ontworpen met oog voor detail en vormt de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden of gezellig met vrienden en familie te borrelen aan het eiland. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de garage. Hier is het mogelijk om een auto binnen te parkeren of te gebruiken als opslag of hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en laadpaal voor een elektrische auto. Buitenruimte: Door de openslaande deuren vanuit de keuken komt u terecht in de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde. Hier geniet u van verschillende terrassen, plantperken en kunt u helemaal tot rust komen in de jacuzzi. Ook is er een voorbereiding getroffen om een sauna te realiseren. Aan de zijkant van het perceel ligt een pad waar u rijkelijk uitkijkt over de Noordeindseweg en het centrum van Berkel en Rodenrijs. Met een Noordoostelijke ligging heeft u ruim voldoende zon in de tuin en kunt u ook genieten van de schaduw als dit nodig is. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 5 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en designradiator. Ook heeft u vanuit de overloop toegang tot het luik naar de riante zolder voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit om zowel te verwarmen in de winter als verkoeling in zomerse tijden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 185 m²; - 5 slaapkamers; - Souterrain van 32 m²; - Warmtepomp en airconditioning; - 22 zonnepanelen; - Luxe Siematic keuken; - Eigen garage met parkeermogelijkheid; - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en wellness voorzieningen; - Rustige ligging, dichtbij alle voorzieningen. - Oplevering in overleg. Een woning als deze is zeldzaam in zijn soort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het ultieme woongenot. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Contenu
- 964 m³
- Autre espace intérieur
- 83 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- frans balkon
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 4
