Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Abdisplein 5

5057EE Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berkel-Enschot

Fotoalbum

Abdisplein 5 Berkel-Enschot
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en duurzame gezinswoning aan het Abdisplein in Berkel-Enschot Welkom aan het Abdisplein 5 een moderne, energiezuinige tussenwoning met energielabel A++++, een heerlijke tuin en vier slaapkamers. Gelegen aan een rustig plein met groen, speelvoorzieningen en volop parkeerruimte is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst: voorzien van een eigen warmtepomp die in de zomer ook koelt, vloerverwarming door het hele huis, HR++ beglazing, volledige isolatie en 10 zonnepanelen aan de voorzijde. Dat betekent: lage energielasten, een aangenaam binnenklimaat en een duurzame levensstijl. Centrale ligging Het huis ligt centraal in Berkel-Enschot, op loopafstand van winkelcentrum Koningsoord met diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca. In de directe omgeving vind je daarnaast sportclubs (hockey, voetbal, handbal, tennis/padel) en goede verbindingen naar Tilburg en omliggende dorpen. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. In de hal is ook de kast met de opstelling van de warmtepomp aanwezig. Via een stijlvolle glazen tussendeur kom je in de lichte woonkamer met houtlook tegelvloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de luxe U-vormige keuken, compleet met Bora kookplaat, koelkast en vriezer, vaatwasser, combi- en stoomoven met warmhoudlade, Quooker Flex en een wijnklimaatkast met twee zones – een droom voor iedere kookliefhebber. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers met laminaatvloer en draai-/kiepramen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met douchedeur, wastafelmeubel, spiegelkast en zwevend toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, aangevuld met extra verwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, met voorzolder, wasruimte (aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-installatie en omvormer zonnepanelen) en een sfeervolle zolderkamer met twee dakramen en extra bergruimte achter de schotten. Buitenleven De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een terras, een gazon met plantenborders en een moderne overkapping met verstelbare lamellen die zorgt voor beschutting of zon naar wens. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom via de brandgang. Bijzonderheden - Energielabel A++++ - Eigen warmtepomp met koelfunctie - 10 zonnepanelen - Vier slaapkamers en uitstekende afwerking - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning - Rustige, kindvriendelijke ligging aan het plein Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning waar comfort, luxe en energiezuinig wonen hand in hand gaan. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van het Abdisplein 5! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5057

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.