Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Abdisplein 5

5057EE Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berkel-Enschot

Galerie de photos

Abdisplein 5 Berkel-Enschot
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en duurzame gezinswoning aan het Abdisplein in Berkel-Enschot Welkom aan het Abdisplein 5 een moderne, energiezuinige tussenwoning met energielabel A++++, een heerlijke tuin en vier slaapkamers. Gelegen aan een rustig plein met groen, speelvoorzieningen en volop parkeerruimte is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst: voorzien van een eigen warmtepomp die in de zomer ook koelt, vloerverwarming door het hele huis, HR++ beglazing, volledige isolatie en 10 zonnepanelen aan de voorzijde. Dat betekent: lage energielasten, een aangenaam binnenklimaat en een duurzame levensstijl. Centrale ligging Het huis ligt centraal in Berkel-Enschot, op loopafstand van winkelcentrum Koningsoord met diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca. In de directe omgeving vind je daarnaast sportclubs (hockey, voetbal, handbal, tennis/padel) en goede verbindingen naar Tilburg en omliggende dorpen. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. In de hal is ook de kast met de opstelling van de warmtepomp aanwezig. Via een stijlvolle glazen tussendeur kom je in de lichte woonkamer met houtlook tegelvloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de luxe U-vormige keuken, compleet met Bora kookplaat, koelkast en vriezer, vaatwasser, combi- en stoomoven met warmhoudlade, Quooker Flex en een wijnklimaatkast met twee zones – een droom voor iedere kookliefhebber. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers met laminaatvloer en draai-/kiepramen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met douchedeur, wastafelmeubel, spiegelkast en zwevend toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, aangevuld met extra verwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, met voorzolder, wasruimte (aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-installatie en omvormer zonnepanelen) en een sfeervolle zolderkamer met twee dakramen en extra bergruimte achter de schotten. Buitenleven De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een terras, een gazon met plantenborders en een moderne overkapping met verstelbare lamellen die zorgt voor beschutting of zon naar wens. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom via de brandgang. Bijzonderheden - Energielabel A++++ - Eigen warmtepomp met koelfunctie - 10 zonnepanelen - Vier slaapkamers en uitstekende afwerking - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning - Rustige, kindvriendelijke ligging aan het plein Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning waar comfort, luxe en energiezuinig wonen hand in hand gaan. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van het Abdisplein 5! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5057

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.