Direkt zum Inhalt
Logo von Jurgens Makelaardij

Bosscheweg 16

5056KC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 3.581

Fotoalbum

Bosscheweg 16 Berkel-Enschot
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek landhuis op royaal perceel in Berkel-Enschot. Wonen met ruimte, charme en eindeloze mogelijkheden! Aan de statige en geliefde Bosscheweg, op een prachtige locatie in Berkel-Enschot, staat dit unieke landhuis met een royaal perceel van ruim 3.000 m². Bekend als ‘het witte huis' ademt deze woning karakter, kwaliteit en veelzijdigheid. Met zes slaapkamers, diverse leefruimtes, twee indrukwekkende zolderverdiepingen en meerdere bijgebouwen is dit de ideale plek voor wie zoekt naar ruimte, rust én potentieel. De woning is degelijk gebouwd, met dikke muren, traditionele materialen en zichtbare elementen van vakmanschap. Binnen valt direct de ruime entreehal op, met een imposante trap en karakteristiek metselwerk. De gezellige woonkamer met spekstenen open haard, aparte houtkachel, sfeervolle zitkuil en schuifpui naar het terras vormt het hart van het huis. Hier gaan comfort en sfeer hand in hand. De eetkamer grenst direct aan de tuin en sluit aan op de royale keuken, die met de praktische bijkeuken volop ruimte en mogelijkheden biedt om geheel naar eigen wens te moderniseren. Via de bijkeuken is ook de ruime inpandige garage te bereiken. Op de eerste verdieping versterken de lange overloop, glas-in-loodramen en solide afwerking het gevoel van klasse en comfort. De masterbedroom heeft een Frans balkon met uitzicht op de voortuin en het groen, plus een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en ingebouwde kasten. Er zijn nog vijf slaapkamers op deze verdieping, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en toegang tot twee ruime zolders – waarvan één met bijna vijf meter plafondhoogte: perfect voor uitbreiding, een studio of een thuisbioscoop. De tuin is een ware buitenbeleving, met volwassen begroeiing, meerdere terrassen, bloeiende kersenbomen en een gezellige overkapping met vuurplaats. Het royale betegelde terras is uitgerust met heaters en functioneert als een volwaardige buitenwoonkamer. Twee volledig geïsoleerde bijgebouwen maken het geheel compleet: een chalet dat ideaal is als thuiskantoor, praktijkruimte of atelier, en een tiny house met schuifdeur en voorzieningen voor keuken en sanitair – perfect voor gasten of oudere kinderen. Het perceel is volledig omheind, met een elektrische toegangspoort en camerabeveiliging. Dankzij het uitzonderlijk grote bouwvlak en de gunstige ligging biedt deze woning ook op termijn veel ontwikkelmogelijkheden – uniek in het dorp. De ligging combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid: basisscholen, middelbare school, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn vlakbij, en via de A58 ben je zo in Tilburg, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaand landhuis op een perceel van ruim 3.000 m² - Zes slaapkamers en twee badkamers - Meerdere sfeervolle leefruimtes, waaronder een zitkuil met spekstenen open haard - Grote zolder met hoge nok – geschikt voor uitbreiding of hobby - Twee multifunctionele buitenverblijven: chalet en tiny house - Groot betegeld terras met heaters en overkapping met vuurplaats - Volledig omheind perceel met elektrische toegangspoort en camerasysteem - Rustige ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en natuur - Uitzonderlijk bouwvlak met uitbreidingsmogelijkheden - Let op: er zitten enkele AI foto's verwerkt in de fotoreportage Een zeldzaam aanbod op een geliefde plek. Dit huis biedt een solide basis, eindeloos veel ruimte en de kans om een nieuw thuis te creëren dat generaties lang mee kan gaan. In de fotoreportage zijn van de entree, keuken en beide badkamers impressiefoto's toegevoegd.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
377 m²
Fläche des Grundstücks
3040 m²
Inhalt
1988 m³
Sonstiger Innenraum
159 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
54 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.