Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Dom S. Dubuissonstraat 17

5056HM Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

Dom S. Dubuissonstraat 17 Berkel-Enschot
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning combineert ruimte, een fijne indeling én een toplocatie op een manier die je niet vaak tegenkomt. Gelegen aan een groene strook en op loopafstand van winkelcentrum Koningsoord en het voormalig klooster woon je hier rustig maar toch centraal. Binnen valt direct de ruimte op. De begane grond is uitgebouwd en biedt naast de woonkamer een ruime keuken én een praktische bijkeuken – ideaal voor een druk gezinsleven. Alles voelt logisch en comfortabel aan, met genoeg plek om samen te leven en te genieten. Op de eerste verdieping vind je verrassend grote slaapkamers; een van de slaapkamers valt extra op door zijn formaat. De zolder op de tweede verdieping biedt daarnaast nog extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek of hobbyruimte. Buiten wordt het plaatje compleet. De brede achtertuin biedt volop ruimte en privacy, een grote overkapping achter in de tuin waar je heerlijk kunt zitten, met een ruime berging voor al je spullen. Ook is er een overkapping direct aan het huis, waar je vooral de lentezon goed kan meepakken. Kortom: een verrassend ruime woning met fijne leefruimtes, grote slaapkamers en een heerlijke tuin, op een plek waar je alles binnen handbereik hebt – absoluut een bezichtiging waard! Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een verdiepte trapkast meterkast met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 18 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van airco om te verwarmen en koelen. Eetgedeelte ca. 12 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een schuifpui. Keuken ca. 15 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, kunststof plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, combi-oven, close-in-boiler en vaatwasser. Bijkeuken ca. 9,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed en tuindeur. Serre ca. 7 m² met laminaatvloer, kunststof dak en voorzien van een schuifpui en zonwering. 1e Verdieping (beton en hout) Overloop ca. 2 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 9,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van airco om te koelen en een rolluik. Slaapkamer 2 ca. 23 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een rolluik. Badkamer ca. 3,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van een douche, wastafelmeubel met 1 kraan, zwevend toilet en rolluik. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 9,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2015. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 19,5 m² voorzien van verlichting. Berging ca. 16 m² geïsoleerde stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1961. Inhoud woonhuis ca. 500 m³. Woonoppervlakte ca. 126 m². Dit is alleen de begane grond en 1e verdieping, de 2e verdieping heeft namelijk net te weinig hoogte om aan de NEN2580 te voldoen maar kan prima als kamer worden gebruikt. De NEN2580 is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bijvoorbeeld dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Overige inpandige ruimte (2e verdieping) ca. 10,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6,5 m². Externe bergruimte ca. 16 m². Perceeloppervlakte ca. 271 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot supermarkt ca. 600 m - afstand tot een bassischool ca. 900 m - afstand tot een bushalte ca. 300 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 495.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.