Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Vrijheidsstraat 15

5056SC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.734

Fotoalbum

Vrijheidsstraat 15 Berkel-Enschot
Bild 35

Beschreibung

Soms stap je een woning binnen waar alles klopt. De sfeer, de afwerking, het comfort én het gevoel dat je hier direct wilt wonen. Welkom aan de Vrijheidsstraat 15 in het gezellige Berkel-Enschot. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning is recent vrijwel volledig vernieuwd en met veel oog voor detail afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds, een moderne PVC vloer over de gehele begane grond, een stijlvolle nieuwe badkamer én een luxe leefkeuken met kookeiland als absolute blikvanger van de woning. In combinatie met de uitbouw op de begane grond, drie slaapkamers, een brede oprit en een ruime garage biedt deze woning alles voor comfortabel en eigentijds wonen. Locatie De woning ligt in een rustige straat in een fijne woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca ligt winkelcentrum Koningsoord op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Toe aan ontspanning? Dan woon je hier ideaal. Op korte afstand liggen de Oisterwijkse bossen en vennen en recreatiegebied Rauwbraken met het populaire Arbie’s Beachhouse; dé plek om in de zomer heerlijk te ontspannen aan het water of gezellig iets te drinken. Indeling Begane grond Via de brede oprit bereik je de entree van de woning. Al bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer voelt licht, warm en uitnodigend aan. Grote raampartijen (geheel nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, behalve het achterraam) zorgen voor veel natuurlijk daglicht en dankzij de strakke wand- en plafondafwerking ontstaat een rustige basis die perfect aansluit bij verschillende woonstijlen. De moderne PVC vloer met vloerverwarming in combinatie met de massief eiken vensterbanken geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Centraal in de woning bevindt zich de luxe vernieuwde leefkeuken; zonder twijfel één van de mooiste plekken van het huis. Het stijlvolle kookeiland nodigt uit om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of samen de dag door te nemen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en diepvries. Een ruimte waar functionaliteit en design perfect samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2015) en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers met veel lichtinval. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020) geniet je hier van extra wooncomfort en goede isolatie. De recent vernieuwde badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de eigen achterom, de privacy en de fijne ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektra en water én een extra brede oprit waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Bijzonderheden • Recent vrijwel volledig gemoderniseerd en instapklaar • Luxe leefkeuken met kookeiland en BORA inductiekookplaat • Elektra is vernieuwd inclusief de groepenkast • Uitgebouwde woonkamer met moderne PVC vloer • Alle kozijnen vernieuwd op de begane grond (behalve achterraam) • Brede oprit, ruime garage en zonnige tuin op het zuidoosten Deze woning combineert sfeer, comfort en een moderne afwerking met een fijne ligging in één van de meest geliefde dorpen rondom Tilburg. Een huis waar je direct voelt: hier wil ik wonen.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.