Jump to content
Logo of Bart uw makelaar by Marlies

Vrijheidsstraat 15

5056SC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.734

Photo Gallery

Vrijheidsstraat 15 Berkel-Enschot
Photo 35

Description

Soms stap je een woning binnen waar alles klopt. De sfeer, de afwerking, het comfort én het gevoel dat je hier direct wilt wonen. Welkom aan de Vrijheidsstraat 15 in het gezellige Berkel-Enschot. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning is recent vrijwel volledig vernieuwd en met veel oog voor detail afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds, een moderne PVC vloer over de gehele begane grond, een stijlvolle nieuwe badkamer én een luxe leefkeuken met kookeiland als absolute blikvanger van de woning. In combinatie met de uitbouw op de begane grond, drie slaapkamers, een brede oprit en een ruime garage biedt deze woning alles voor comfortabel en eigentijds wonen. Locatie De woning ligt in een rustige straat in een fijne woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca ligt winkelcentrum Koningsoord op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Toe aan ontspanning? Dan woon je hier ideaal. Op korte afstand liggen de Oisterwijkse bossen en vennen en recreatiegebied Rauwbraken met het populaire Arbie’s Beachhouse; dé plek om in de zomer heerlijk te ontspannen aan het water of gezellig iets te drinken. Indeling Begane grond Via de brede oprit bereik je de entree van de woning. Al bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer voelt licht, warm en uitnodigend aan. Grote raampartijen (geheel nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, behalve het achterraam) zorgen voor veel natuurlijk daglicht en dankzij de strakke wand- en plafondafwerking ontstaat een rustige basis die perfect aansluit bij verschillende woonstijlen. De moderne PVC vloer met vloerverwarming in combinatie met de massief eiken vensterbanken geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Centraal in de woning bevindt zich de luxe vernieuwde leefkeuken; zonder twijfel één van de mooiste plekken van het huis. Het stijlvolle kookeiland nodigt uit om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of samen de dag door te nemen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en diepvries. Een ruimte waar functionaliteit en design perfect samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2015) en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers met veel lichtinval. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020) geniet je hier van extra wooncomfort en goede isolatie. De recent vernieuwde badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de eigen achterom, de privacy en de fijne ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektra en water én een extra brede oprit waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Bijzonderheden • Recent vrijwel volledig gemoderniseerd en instapklaar • Luxe leefkeuken met kookeiland en BORA inductiekookplaat • Elektra is vernieuwd inclusief de groepenkast • Uitgebouwde woonkamer met moderne PVC vloer • Alle kozijnen vernieuwd op de begane grond (behalve achterraam) • Brede oprit, ruime garage en zonnige tuin op het zuidoosten Deze woning combineert sfeer, comfort en een moderne afwerking met een fijne ligging in één van de meest geliefde dorpen rondom Tilburg. Een huis waar je direct voelt: hier wil ik wonen.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
218 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.