Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Lucas van Leydenlaan 1

5056CE Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Lucas van Leydenlaan 1 Berkel-Enschot
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In een gewilde en groene woonomgeving gelegen VRIJSTAANDE WONING met 4 slaapkamers, aangebouwde serre, vrijstaande garage, oprit voor meerdere auto's, 17 zonnepanelen, Energielabel B en een royale achtertuin op het zuidoosten! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waardoor comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 169 m² Perceeloppervlakte: 526 m² Inhoud: 595 m³ DE GEBRUIKTE ART IMPRESSION DIENT TER ILLUSTRATIE VAN DE POTENTIE VAN DE WONING. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van hangcloset, radiator en fonteintje, en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), combi-magnetron, vaatwasser, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde serre. De serre kenmerkt zich door veel lichtinval en beschikt over een grote schuifpui richting de tuin en een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle open haard. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 15 m2, een vaste bergkast, separate toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeurkast en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is hier een aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur aanwezig. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van 16 m2. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, laminaatvloer en beschikt over volop praktische bergruimte. Vanuit de overloop is tevens een separate bergruimte bereikbaar met de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met plantenborders en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. Tevens is er toegang tot de garage en een poort als achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, buitenkraan, plantenborders en fruitbomen. De ruime garage van ca. 26 m² is voorzien van elektra en biedt tal van mogelijkheden. Via de tuin is de garage bovendien gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: * Uitgevoerd met Energielabel B * Voorzien van 17 zonnepanelen 2019 * CV-ketel Remeha vernieuwd 2023 * Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing * Royale oprit voor meerdere auto’s en garage * Aangebouwde serre met veel lichtinval * Ruim perceel met fraai aangelegde tuin op het zuidoosten * Gelegen in een rustige en groene woonwijk * Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
526 m²
Content
595 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.