Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Lucas van Leydenlaan 1

5056CE Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.290

Galería de fotos

Lucas van Leydenlaan 1 Berkel-Enschot
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een gewilde en groene woonomgeving gelegen VRIJSTAANDE WONING met 4 slaapkamers, aangebouwde serre, vrijstaande garage, oprit voor meerdere auto's, 17 zonnepanelen, Energielabel B en een royale achtertuin op het zuidoosten! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waardoor comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 169 m² Perceeloppervlakte: 526 m² Inhoud: 595 m³ DE GEBRUIKTE ART IMPRESSION DIENT TER ILLUSTRATIE VAN DE POTENTIE VAN DE WONING. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van hangcloset, radiator en fonteintje, en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), combi-magnetron, vaatwasser, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde serre. De serre kenmerkt zich door veel lichtinval en beschikt over een grote schuifpui richting de tuin en een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle open haard. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 15 m2, een vaste bergkast, separate toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeurkast en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is hier een aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur aanwezig. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van 16 m2. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, laminaatvloer en beschikt over volop praktische bergruimte. Vanuit de overloop is tevens een separate bergruimte bereikbaar met de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met plantenborders en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. Tevens is er toegang tot de garage en een poort als achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, buitenkraan, plantenborders en fruitbomen. De ruime garage van ca. 26 m² is voorzien van elektra en biedt tal van mogelijkheden. Via de tuin is de garage bovendien gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: * Uitgevoerd met Energielabel B * Voorzien van 17 zonnepanelen 2019 * CV-ketel Remeha vernieuwd 2023 * Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing * Royale oprit voor meerdere auto’s en garage * Aangebouwde serre met veel lichtinval * Ruim perceel met fraai aangelegde tuin op het zuidoosten * Gelegen in een rustige en groene woonwijk * Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
526 m²
Contenido
595 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.