Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Willem Einthovenlaan 7

5056WN Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.570

Galería de fotos

Willem Einthovenlaan 7 Berkel-Enschot
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene locatie in Berkel-Enschot ligt deze verrassend royale hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning bevindt zich aan een autoluwe straat in een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelveldjes en pleintjes — een ideale omgeving voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Deze instapklare woning is in 2015 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, een stijlvolle PVC-vloer en een fijne terrasoverkapping waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ligging is bijzonder centraal: winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Tilburg en omliggende dorpen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte, praktische trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruime woonkamer is strak afgewerkt met inbouwspots, vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd met onder andere een 6-pits gasfornuis (SMEG) met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker-kraan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof draai-/kiepramen met ventilatiestand en inbouwspots. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, spiegelkast en extra opbergruimte. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de badkamer naast mechanische ventilatie ook over natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de brede dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan en hier is ook een rolluik aanwezig. De voorzolder biedt plaats aan de Cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met vaste kasten, inbouwspots en aanvullende bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De nette voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een plantenborder. Op de ruime eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s en deze biedt toegang tot de garage. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met een gazon, plantenborders en meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin vindt u een extra terras, een stenen berging en een achterom via de brandgang. Ook is de garage vanuit de tuin bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming, hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met garage en eigen oprit; - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat; - In 2015 volledig gerenoveerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - Brede, zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Energielabel C; - Instapklaar en uitstekend onderhouden.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.