Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Habijtstraat 17

5057EC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.739

Galería de fotos

Habijtstraat 17 Berkel-Enschot
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is echt een buitenkans in de populaire wijk Koningsoord in Berkel-Enschot. Je woont hier midden in het dorp, met alle voorzieningen op korte afstand, maar tegelijkertijd verrassend rustig dankzij de vrije ligging aan de achterzijde met volop groen en privacy. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming én -koeling via een warmtepomp, waardoor comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. In combinatie met de moderne afwerking en het bouwjaar 2022 is dit een woning waar je werkelijk direct in kunt trekken. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, moderne keuken en een extra kantoor- of speelkamer op de begane grond. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. Het absolute hoogtepunt bevindt zich buiten. De achtertuin is met ca. 17 meter diepte uitzonderlijk ruim voor dit type woning en biedt een heerlijke vrije beleving. De luxe overkapping maakt het plaatje compleet: volledig afsluitbaar met glazen schuifdeuren en voorzien van verlichting, terrasverwarming, een keukenblok en bar – een fantastische plek om het hele jaar door te genieten. Kortom: een moderne, duurzame en verrassend ruime woning op een toplocatie in Koningsoord, met een tuin en overkapping die je zelden tegenkomt. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Hal ca. 5,5 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast met opstelling warmtepomp, Alpha Innotec, bouwjaar 2022 meterkast met 15 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 34 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast en dubbele tuindeuren. Keuken ca. 13 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad, 6-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, spoelbak, Quooker, koelkast, combi-stoomoven, combimagnetron en vaatwasser. Kantoor / speelkamer ca. 9 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond voorzien van een tuindeur en airco om te verwarmen en te koelen. Berging / wasruimte ca. 5,5 m² met cementvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, tuindeur naar de oprit en aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling met naregeling per kamer. Overloop ca. 6,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 14 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor Slaapkamer 2 ca. 15 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 7 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling WTW-installatie bouwjaar 2022. Slaapkamer 4 ca. 14 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 17 m diep en ca. 11 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, beregeningsinstallatie en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 20,5 m² voorzien van verlichting, terrasverwarmer, keukenblok met kookplaat, welke werkt op een losse gasfles, koud water, koelkast, bartafel met krukken en afsluitbaar met glazen schuifdeuren. Berging ca. 9 m² houten berging voorzien van elektriciteit en opstelling beregeningsinstallatie op kraanwater. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2022. Inhoud woonhuis ca. 556 m³. Woonoppervlakte ca. 153 m². Externe bergruimte ca. 28,5 m². Perceeloppervlakte ca. 334 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen - de woning is voorzien van een kruipruimte - de bomen in de achtertuin zijn beschermd en zijn eigendom van de gemeente. Onderhoud van de bomen loopt via de gemeente en kosten daarvoor worden gedeeld. - deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 300 m - afstand tot een bassischool ca. 600 m - afstand tot een bushalte ca. 300 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 725.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
556 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5057

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.