Einwohner
14.685
Letztes Jahr: 2025
Habijtstraat 17
5057EC Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 4.739
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning is echt een buitenkans in de populaire wijk Koningsoord in Berkel-Enschot. Je woont hier midden in het dorp, met alle voorzieningen op korte afstand, maar tegelijkertijd verrassend rustig dankzij de vrije ligging aan de achterzijde met volop groen en privacy. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming én -koeling via een warmtepomp, waardoor comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. In combinatie met de moderne afwerking en het bouwjaar 2022 is dit een woning waar je werkelijk direct in kunt trekken. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, moderne keuken en een extra kantoor- of speelkamer op de begane grond. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. Het absolute hoogtepunt bevindt zich buiten. De achtertuin is met ca. 17 meter diepte uitzonderlijk ruim voor dit type woning en biedt een heerlijke vrije beleving. De luxe overkapping maakt het plaatje compleet: volledig afsluitbaar met glazen schuifdeuren en voorzien van verlichting, terrasverwarming, een keukenblok en bar – een fantastische plek om het hele jaar door te genieten. Kortom: een moderne, duurzame en verrassend ruime woning op een toplocatie in Koningsoord, met een tuin en overkapping die je zelden tegenkomt. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Hal ca. 5,5 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast met opstelling warmtepomp, Alpha Innotec, bouwjaar 2022 meterkast met 15 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 34 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast en dubbele tuindeuren. Keuken ca. 13 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad, 6-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, spoelbak, Quooker, koelkast, combi-stoomoven, combimagnetron en vaatwasser. Kantoor / speelkamer ca. 9 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond voorzien van een tuindeur en airco om te verwarmen en te koelen. Berging / wasruimte ca. 5,5 m² met cementvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, tuindeur naar de oprit en aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling met naregeling per kamer. Overloop ca. 6,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 14 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor Slaapkamer 2 ca. 15 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 7 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling WTW-installatie bouwjaar 2022. Slaapkamer 4 ca. 14 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 17 m diep en ca. 11 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, beregeningsinstallatie en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 20,5 m² voorzien van verlichting, terrasverwarmer, keukenblok met kookplaat, welke werkt op een losse gasfles, koud water, koelkast, bartafel met krukken en afsluitbaar met glazen schuifdeuren. Berging ca. 9 m² houten berging voorzien van elektriciteit en opstelling beregeningsinstallatie op kraanwater. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2022. Inhoud woonhuis ca. 556 m³. Woonoppervlakte ca. 153 m². Externe bergruimte ca. 28,5 m². Perceeloppervlakte ca. 334 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen - de woning is voorzien van een kruipruimte - de bomen in de achtertuin zijn beschermd en zijn eigendom van de gemeente. Onderhoud van de bomen loopt via de gemeente en kosten daarvoor worden gedeeld. - deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 300 m - afstand tot een bassischool ca. 600 m - afstand tot een bushalte ca. 300 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 725.000 k.k.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 334 m²
- Inhalt
- 556 m³
- Externe Berghalle
- 28 m²
- Hinterhof Fläche
- 187 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Aardwarmte
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Berkel-Enschot
Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 506.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
297
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Ausbildungsstufe
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.495
Bezeichnung C
1.380
Bezeichnung B
1.003
Bezeichnung D
772
Bezeichnung A+++
430
Bezeichnung F
242
Bezeichnung E
219
Bezeichnung G
164
Bezeichnung A+
157
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer Häuser in Berkel-Enschot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bosscheweg 72 02
5056KC Berkel-Enschot
€ 675.000 k.k.
€ 4.530/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boekbinderijstraat 8
5057ES Berkel-Enschot
€ 510.000 k.k.
€ 4.951/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Irenestraat 20
5056HJ Berkel-Enschot
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kamperfoelielaan 61
5056XZ Berkel-Enschot
€ 365.000 k.k.
€ 3.650/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningsoordlaan 182
5057DM Berkel-Enschot
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Corellisingel 8
5056AR Berkel-Enschot
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.937/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 319 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2577 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
De Zicht 21
5056MR Berkel-Enschot
€ 1.350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 353 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1208 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
