Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Willem Einthovenlaan 7

5056WN Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.570

Photo Gallery

Willem Einthovenlaan 7 Berkel-Enschot
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie in Berkel-Enschot ligt deze verrassend royale hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning bevindt zich aan een autoluwe straat in een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelveldjes en pleintjes — een ideale omgeving voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Deze instapklare woning is in 2015 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, een stijlvolle PVC-vloer en een fijne terrasoverkapping waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ligging is bijzonder centraal: winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Tilburg en omliggende dorpen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte, praktische trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruime woonkamer is strak afgewerkt met inbouwspots, vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd met onder andere een 6-pits gasfornuis (SMEG) met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker-kraan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof draai-/kiepramen met ventilatiestand en inbouwspots. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, spiegelkast en extra opbergruimte. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de badkamer naast mechanische ventilatie ook over natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de brede dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan en hier is ook een rolluik aanwezig. De voorzolder biedt plaats aan de Cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met vaste kasten, inbouwspots en aanvullende bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De nette voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een plantenborder. Op de ruime eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s en deze biedt toegang tot de garage. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met een gazon, plantenborders en meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin vindt u een extra terras, een stenen berging en een achterom via de brandgang. Ook is de garage vanuit de tuin bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming, hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met garage en eigen oprit; - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat; - In 2015 volledig gerenoveerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - Brede, zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Energielabel C; - Instapklaar en uitstekend onderhouden.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
236 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.