Residents
14.685
Last year: 2025
Prinses Irenestraat 20
5056HJ Berkel-Enschot
Available
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.167
Photo Gallery
Description
Deze woning combineert ruimte, comfort en een heerlijke tuin op een fijne locatie in Berkel-Enschot. De afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor hier echt sprake is van een instapklaar geheel. Denk aan vernieuwde vloeren met isolatie en vloerverwarming, vernieuwde elektra en leidingwerk, nieuwe badkamers, een moderne keuken, strak stucwerk, zonnepanelen en een nieuwe dakkapel. De begane grond is ingericht als een fijne leefruimte met een sfeervolle woonkamer en een royale leefkeuken met eiland als centraal middelpunt van het huis. Dankzij de openslaande tuindeuren en de prettige lichtinval lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin van ca. 17 meter diep ligt op het zuidwesten en beschikt over een ruime overkapping en een grote stenen berging – ideaal voor lange zomeravonden, hobbyruimte of extra opslag. Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers en een groot pluspunt: twee badkamers. Ideaal voor gezinnen of voor wie net wat extra comfort en gemak zoekt in het dagelijks gebruik. Kortom: een verrassend ruime en volledig gerenoveerde woning waar sfeer, comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met Strizo vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 11 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet. Woon- en eetkamer ca. 30 m² met plankenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots met inbouwspots en voorzien van een dichte houthaard. Keuken ca. 21,5 m² met plankenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, elektrische zonwering, lichtkoepel en L-vormige keukenopstelling met eiland met kasten en een bargedeelte en voorzien van kunststof aanrechtblad, los Boretti fornuis met oven en 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 3 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 2 slaapkamers en 2 badkamers. Slaapkamer 1 ca. 12,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 12,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer 1 ca. 3,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet. Badkamer 2 ca. 2 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschotten, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2021. Slaapkamer 3 ca. 12,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschotten en hor. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 17 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 23 m² overdekt terras en voorzien van verlichting. Berging ca. 16 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en water. Algemeen Bouwjaar ca. 1968. Inhoud woonhuis ca. 386 m³. Woonoppervlakte ca. 114 m². Externe bergruimte ca. 16 m². Perceeloppervlakte ca. 229 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (zie energielabel voor specificatie). Overig - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 500 m - afstand tot een bassischool ca. 800 m - afstand tot een bushalte ca. 300 m - afstand tot een treinstation ca. 3,5 km Energielabel B. Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 229 m²
- Content
- 386 m³
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 102 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en inloopdouche
Additional features
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Berkel-Enschot
Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.
Average WOZ
EUR 506.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
297
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Education level
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.495
Label C
1.380
Label B
1.003
Label D
772
Label A+++
430
Label F
242
Label E
219
Label G
164
Label A+
157
Label A++++
112
Label A++
62
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.300
Business activity in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 1.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.
Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer houses in Berkel-Enschot
View more homes in this location.
-
- Available
Bosscheweg 72 02
5056KC Berkel-Enschot
€ 675.000 k.k.
€ 4.530/m²
BSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boekbinderijstraat 8
5057ES Berkel-Enschot
€ 510.000 k.k.
€ 4.951/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Habijtstraat 17
5057EC Berkel-Enschot
€ 725.000 k.k.
€ 4.739/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 334 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kamperfoelielaan 61
5056XZ Berkel-Enschot
€ 365.000 k.k.
€ 3.650/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koningsoordlaan 182
5057DM Berkel-Enschot
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Corellisingel 8
5056AR Berkel-Enschot
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.937/m²
ASave as favorite- Living area
- 319 m²
- Land area
- 2577 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
De Zicht 21
5056MR Berkel-Enschot
€ 1.350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 353 m²
- Land area
- 1208 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
