Jump to content
Logo of Marcel Panis Makelaardij

Bosscheweg 72 02

5056KC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.530

Photo Gallery

Bosscheweg 72 02 Berkel-Enschot
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

BOSSCHEWEG 72-02 TE BERKEL-ENSCHOT Wat wij u aanbieden is een zeer bijzonder appartement op een zeer gewilde locatie. Een vloeroppervlakte van ca. 150 m2 en een privé-buitenruimte van maar liefst ca. 123 m2 kom je zeer zelden tegen. Het biedt alle gemakken van gelijkvloers wonen en bevat tevens terrassen/buitenruimte waar menigeen jaloers op zou zijn. Dit alles in het luxueuze en residentiële appartementencomplex aan de Bosscheweg in Berkel-Enschot. De afstand tot de nieuwe dorpskern van Berkel-Enschot bedraagt minder dan 2 kilometer, het levendige centrum van Tilburg ligt op slechts 4 kilometer en het sfeervolle centrum van Oisterwijk op 5 kilometer afstand. Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder, waar ook een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen aanwezig is. Indeling: Begane grond: Via een representatieve hal, voorzien van videofoon-installatie en bellentableau, zijn de parkeerplaats, de berging en de fietsenstalling te bereiken. In deze hal bevinden zich tevens de lift en trapopgang. Appartement: Het appartement ligt op de eerste etage en beschikt over een ruime entree met toegang tot de woonkamer en slaapkamers. De riante living kijkt uit op de Bosscheweg en heeft een vloeroppervlakte van ca. 65 m2. Op de vloer een exclusieve en zeer goed onderhouden lichte parketvloer. Vanuit de woonkamer is het terras aan de voorzijde via een schuifpui te bereiken. Dit terras heeft een oppervlakte van ca. 38 m2. Als gevolg van de grote raampartijen is er sprake van veel daglicht binnen. De semi-open keuken met een vloeroppervlakte van ca. 8.5 m2 heeft een keukenblok in een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en een oven. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer (ca. 21 m2) ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is de toegang tot de riante badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Ook is het terras aan de achterzijde van de woning is via deze slaapkamer te bereiken. Vanuit dit terras is er directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin met meerdere terrassen en een jeu de boules baan. De gasten-slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m2, is voorzien van een luxe douche en wastafel en heeft een kastenwand. Deze slaapkamer geeft toegang tot een verrassend ruim dakterras met een oppervlakte van maar liefst 85 m2. Voorts zijn via de hal te bereiken: de meterkast met ruim voldoende groepen, een ruime toiletruimte en een praktische bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van het ventilatiesysteem (WTW) en een vernieuwde C.V.-ketel. In het souterrain bevindt zicht de berging (ca. 7 m2) en een gezamenlijke fietsenberging met ruim voldoende oplaadpunten voor elektrische fietsen. Het appartement beschikt over 1 parkeerplaats in het souterrain. Het appartementencomplex is voorzien van een ruime goed onderhouden omheinde tuin. Kortom: Binnen dit unieke appartementencomplex in het dorp, beiden wij u een zeer riant en luxueus nog unieker appartement aan. Wij nodigen u van harte uit een bezoek te komen brengen en u te laten verrassen door de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
123 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.