Inhabitantes
14.685
Último año: 2025
Heuneind 32
5056GG Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 4.583
Galería de fotos
Descripción
Aan het einde van een rustige, verkeersluwe straat ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een heerlijke groene locatie met volop privacy. Dankzij het voetganger pad aan de voorzijde geniet u hier van een rustig wonen met vrij uitzicht op het groen waarmee de straat omgeven is. Deze goed onderhouden woning is klaar voor de toekomst! Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met Triple HR+++ glas, 19 zonnepanelen en een energiezuinige afwerking, die zorgt voor comfortabel wonen. Een ideale plek voor een gezin dat behoefte heeft aan rust, energiezuinig en sfeervol wonen met alle voorzieningen die Berkel-Enschot te bieden heeft, binnen handbereik. Kenmerken: Woonoppervlakte: 108 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 439 m³ Perceel: 191 m² Bouwjaar: 1986 Ligging: De woning is gelegen op een bijzonder centrale locatie in Berkel-Enschot. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Koningsoord, het bruisende hart van het dorp, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Voor sportliefhebbers ligt Sportpiazza Berkel-Enschot eveneens dichtbij, op enkele minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich er diverse basisscholen in de directe omgeving en beschikt het dorp over een middelbare school, welke ook binnen een paar minuten fietsen bereikbaar is. Tevens profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. De gezellige centra van Tilburg en Oisterwijk liggen op comfortabele fietsafstand, en via nabijgelegen uitvalswegen is er directe verbinding met grote steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Begane grond De overkapte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst treft u een compacte hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Zowel in de hal als het toilet ligt een robuuste grijze gietvloer. Vanuit hier bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer (39 m2), waar warmte en gezelligheid direct voelbaar zijn. De massief eiken vloer (los geplaatst), fijne lichtval door de shutters aan de voorzijde en de centrale gashaard zorgen voor een uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale zithoek bij de haard en televisie, terwijl aan de achterzijde met gemak een grote eettafel voor 6 tot 8 personen geplaatst kan worden. De schuifpui en de lange zichtlijnen door de woonkamer geven een fraai zicht op de groene achtertuin., terwijl de gezellige zithoek aan de voorzijde een mooie doorkijk biedt op het groene straatbeeld. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Een absolute meerwaarde van deze woning is de serre/veranda aan de achterzijde. Deze ruimte (14 m2) vormt een verlengstuk van de woonkamer en kan zowel open als afgesloten worden gebruikt, door middel van glazen panelen. De volledige uitvoering in glas, gaat er geen daglicht in de woonkamer verloren en kunt u het gehele jaar door van het buitenleven genieten, ongeacht het seizoen. Met zelfs een tv-aansluiting is dit dé plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De naastgelegen keuken (11 m2) is functioneel, maar biedt tevens een mooie kans voor modernisering. Door een slimme verbouwing kan de nu, afgesloten keukenruimte eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer en eventueel de veranda. Waardoor naar wens een royale leefkeuken gecreëerd kan worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom (18 m2) met een apart gedeelte dat beschikt over volop kastruimte. De naastgelegen slaapkamer (13 m2) aan de achterzijde, is momenteel ingericht als tienerkamer. Deze biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een ruim bureau. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (13 m2), welke momenteel in gebruik is als werk/logeerkamer, maar zich ook uitstekend leent als kinderslaapkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd in lichte grijs- en antraciettinten. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, radiator en royaal wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over speelse, kleurrijke verlichtingsaccenten. Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Hier bevindt zich naast de trapopgang een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier CV-installatie opgesteld. De open zolder (20 m2) biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Door eventueel een dakkapel aan de achterzijde toe te voegen, kan op de tweede verdieping nóg meer extra ruimte gecreëerd worden. De trots van deze woning is zonder twijfel de frivole, fraai aangelegde achtertuin. Door de speelse indeling met diverse hoge borders, terrassen, groene bomen en (klim)planten is een prachtige dieptewerking en een licht mediterrane sfeer ontstaan. Hier vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw: begin de ochtend onder de beschutte serre/veranda, geniet ’s middags op het zonneterras en sluit de dag af onder de gezellige overkapping achter in de tuin of al borrelend aan de hoge bartafel. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met licht en elektra. Onder de overkapping naast de berging, treft u tevens een eigen achterom. Kortom; Een sfeervolle gezinswoning met volop ruimte, privacy en een unieke buitenbeleving! Hier voelt thuiskomen iedere dag als vakantie!
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Contenido
- 439 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 52 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR combiketel ITHO (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Berkel-Enschot
Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.
Promedio WOZ
EUR 506.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
297
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Nivel académico
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.495
Etiqueta C
1.380
Etiqueta B
1.003
Etiqueta D
772
Etiqueta A+++
430
Etiqueta F
242
Etiqueta E
219
Etiqueta G
164
Etiqueta A+
157
Etiqueta A++++
112
Etiqueta A++
62
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Número total de establecimientos empresariales: 1.875
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer viviendas in Berkel-Enschot
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vrijheidsstraat 15
5056SC Berkel-Enschot
€ 445.000 k.k.
€ 4.734/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dom S. Dubuissonstraat 17
5056HM Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.929/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 271 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frits Zernikelaan 13
5056WJ Berkel-Enschot
€ 400.000 k.k.
€ 3.883/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lucas van Leydenlaan 1
5056CE Berkel-Enschot
€ 725.000 k.k.
€ 4.290/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 526 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dr. Ariënsstraat 10
5056EX Berkel-Enschot
€ 575.000 k.k.
€ 4.291/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koningsoord 73
5057DK Berkel-Enschot
€ 499.000 k.k.
€ 5.309/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Kraan 120
5056RA Berkel-Enschot
€ 1.650.000 k.k.
€ 5.518/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 299 m²
- Área del lote
- 1313 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willem Einthovenlaan 7
5056WN Berkel-Enschot
€ 489.000 k.k.
€ 4.570/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 236 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
