Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Heuneind 32
5056GG Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.583
Galerie de photos
Description
Aan het einde van een rustige, verkeersluwe straat ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een heerlijke groene locatie met volop privacy. Dankzij het voetganger pad aan de voorzijde geniet u hier van een rustig wonen met vrij uitzicht op het groen waarmee de straat omgeven is. Deze goed onderhouden woning is klaar voor de toekomst! Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met Triple HR+++ glas, 19 zonnepanelen en een energiezuinige afwerking, die zorgt voor comfortabel wonen. Een ideale plek voor een gezin dat behoefte heeft aan rust, energiezuinig en sfeervol wonen met alle voorzieningen die Berkel-Enschot te bieden heeft, binnen handbereik. Kenmerken: Woonoppervlakte: 108 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 439 m³ Perceel: 191 m² Bouwjaar: 1986 Ligging: De woning is gelegen op een bijzonder centrale locatie in Berkel-Enschot. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Koningsoord, het bruisende hart van het dorp, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Voor sportliefhebbers ligt Sportpiazza Berkel-Enschot eveneens dichtbij, op enkele minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich er diverse basisscholen in de directe omgeving en beschikt het dorp over een middelbare school, welke ook binnen een paar minuten fietsen bereikbaar is. Tevens profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. De gezellige centra van Tilburg en Oisterwijk liggen op comfortabele fietsafstand, en via nabijgelegen uitvalswegen is er directe verbinding met grote steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Begane grond De overkapte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst treft u een compacte hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Zowel in de hal als het toilet ligt een robuuste grijze gietvloer. Vanuit hier bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer (39 m2), waar warmte en gezelligheid direct voelbaar zijn. De massief eiken vloer (los geplaatst), fijne lichtval door de shutters aan de voorzijde en de centrale gashaard zorgen voor een uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale zithoek bij de haard en televisie, terwijl aan de achterzijde met gemak een grote eettafel voor 6 tot 8 personen geplaatst kan worden. De schuifpui en de lange zichtlijnen door de woonkamer geven een fraai zicht op de groene achtertuin., terwijl de gezellige zithoek aan de voorzijde een mooie doorkijk biedt op het groene straatbeeld. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Een absolute meerwaarde van deze woning is de serre/veranda aan de achterzijde. Deze ruimte (14 m2) vormt een verlengstuk van de woonkamer en kan zowel open als afgesloten worden gebruikt, door middel van glazen panelen. De volledige uitvoering in glas, gaat er geen daglicht in de woonkamer verloren en kunt u het gehele jaar door van het buitenleven genieten, ongeacht het seizoen. Met zelfs een tv-aansluiting is dit dé plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De naastgelegen keuken (11 m2) is functioneel, maar biedt tevens een mooie kans voor modernisering. Door een slimme verbouwing kan de nu, afgesloten keukenruimte eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer en eventueel de veranda. Waardoor naar wens een royale leefkeuken gecreëerd kan worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom (18 m2) met een apart gedeelte dat beschikt over volop kastruimte. De naastgelegen slaapkamer (13 m2) aan de achterzijde, is momenteel ingericht als tienerkamer. Deze biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een ruim bureau. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (13 m2), welke momenteel in gebruik is als werk/logeerkamer, maar zich ook uitstekend leent als kinderslaapkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd in lichte grijs- en antraciettinten. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, radiator en royaal wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over speelse, kleurrijke verlichtingsaccenten. Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Hier bevindt zich naast de trapopgang een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier CV-installatie opgesteld. De open zolder (20 m2) biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Door eventueel een dakkapel aan de achterzijde toe te voegen, kan op de tweede verdieping nóg meer extra ruimte gecreëerd worden. De trots van deze woning is zonder twijfel de frivole, fraai aangelegde achtertuin. Door de speelse indeling met diverse hoge borders, terrassen, groene bomen en (klim)planten is een prachtige dieptewerking en een licht mediterrane sfeer ontstaan. Hier vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw: begin de ochtend onder de beschutte serre/veranda, geniet ’s middags op het zonneterras en sluit de dag af onder de gezellige overkapping achter in de tuin of al borrelend aan de hoge bartafel. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met licht en elektra. Onder de overkapping naast de berging, treft u tevens een eigen achterom. Kortom; Een sfeervolle gezinswoning met volop ruimte, privacy en een unieke buitenbeleving! Hier voelt thuiskomen iedere dag als vakantie!
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Contenu
- 439 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combiketel ITHO (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vrijheidsstraat 15
5056SC Berkel-Enschot
€ 445.000 k.k.
€ 4.734/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dom S. Dubuissonstraat 17
5056HM Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frits Zernikelaan 13
5056WJ Berkel-Enschot
€ 400.000 k.k.
€ 3.883/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lucas van Leydenlaan 1
5056CE Berkel-Enschot
€ 725.000 k.k.
€ 4.290/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 526 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Ariënsstraat 10
5056EX Berkel-Enschot
€ 575.000 k.k.
€ 4.291/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningsoord 73
5057DK Berkel-Enschot
€ 499.000 k.k.
€ 5.309/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Kraan 120
5056RA Berkel-Enschot
€ 1.650.000 k.k.
€ 5.518/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 299 m²
- Superficie du terrain
- 1313 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem Einthovenlaan 7
5056WN Berkel-Enschot
€ 489.000 k.k.
€ 4.570/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
