Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Dr. Ariënsstraat 10
5056EX Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.291
Galerie de photos
Description
Nieuw in verkoop! Een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie in Berkel-Enschot! Deze compleet gerenoveerde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaand stenen bijgebouw (met mogelijkheid tot garage) en tal van extra’s, waaronder maar liefst 14 zonnepanelen (Energielabel A), is nu beschikbaar! Op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Koningsoord, woon je hier heerlijk rustig en comfortabel. Plan snel een bezichtiging! De straat kenmerkt zich door zeer beperkte verkeersbewegingen en is daardoor uiterst kindvriendelijk. Een ideale woning dus voor gezinnen met jonge kinderen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuur- en dakisolatie. Met 3 royale slaapkamers, een badkamer en een extra zolderkamer is dit een ideale gezinswoning. De verzorgde diepe achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van twee terrassen, een gazon en plantenborders. De aan de achterzijde aangeplante leilindes zorgen voor optimale privacy. Tot slot is er rechts achter de woning een vrijstaande stenen berging gelegen. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen actief, is er een natuurbad met beachclub en zijn steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse Bossen en Vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand bereikbaar vanuit jouw nieuwe thuis. Algemeen - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 134 m² - Perceeloppervlakte: 238 m² - Voormalige garage/berging: 17 m² - Inhoud: 474 m³ Indeling Begane grond Via de oprit en de keurig aangelegde voortuin bereik je de woning. Hal/entree met pvc-vloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Verder bevinden zich hier de meterkast en de keurige toiletruimte, die volledig is betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 43 m² en is eveneens afgewerkt met een praktische pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, ter hoogte van de keuken, terwijl aan de voorzijde ruimte is voor een heerlijke zithoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De open keuken is in 2024 compleet vernieuwd en voorzien van twee rechte keukenopstellingen. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich het spoelgedeelte en aan de tegenovergelegen zijde het kookgedeelte. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een RVS-spoelbak met Quooker, koelkast, separate vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Tot slot heb je vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste etage Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airconditioning gesitueerd die de gehele etage zowel kan koelen als verwarmen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 18 m², 10 m² en 12 m². Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De in 2016 gerealiseerde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en volledig betegeld. Je beschikt hier over een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede etage Via een vaste trap bereikbare zolderetage met voorzolder en ruime zolderkamer. Aan de achterzijde is deze etage voorzien van een brede dakkapel. De voorzolder beschikt over praktische bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2022). De zolderkamer is met een oppervlakte van circa 20 m² royaal te noemen. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten Tuin De volledig omsloten achtertuin (ca. 10 meter diep en ca. 6 meter breed) is gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, een uitstortgootsteen met warm én koud water en een achterom. Verder zijn er twee terrassen aangelegd, zodat je kunt kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon en diverse plantenborders met volwassen beplanting. De aan de achterzijde aangeplante leilindes zorgen voor optimale privacy. Dubbele berging (voormalige garage) De voormalige garage is momenteel opgedeeld in twee aparte bergingen en heeft een oppervlakte van 17 m². Met een eenvoudige aanpassing is hier desgewenst weer een garage van te maken. De voor de garage gelegen oprit biedt parkeerruimte voor drie voertuigen. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie; - Ruim perceel van 238 m²; - 134 m² woonoppervlakte; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Volledig geïsoleerd; - 14 zonnepanelen; - Energielabel A; - 4 ruime slaapkamers; - Gelegen nabij winkelcentrum Koningsoord; - Mogelijkheid tot garage; - Oprit met parkeerruimte voor 3 voertuigen.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Contenu
- 474 m³
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vrijheidsstraat 15
5056SC Berkel-Enschot
€ 445.000 k.k.
€ 4.734/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dom S. Dubuissonstraat 17
5056HM Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frits Zernikelaan 13
5056WJ Berkel-Enschot
€ 400.000 k.k.
€ 3.883/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lucas van Leydenlaan 1
5056CE Berkel-Enschot
€ 725.000 k.k.
€ 4.290/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 526 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningsoord 73
5057DK Berkel-Enschot
€ 499.000 k.k.
€ 5.309/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Kraan 120
5056RA Berkel-Enschot
€ 1.650.000 k.k.
€ 5.518/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 299 m²
- Superficie du terrain
- 1313 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heuneind 32
5056GG Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 4.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Einthovenlaan 7
5056WN Berkel-Enschot
€ 489.000 k.k.
€ 4.570/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
