Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Lucas van Leydenlaan 1

5056CE Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Lucas van Leydenlaan 1 Berkel-Enschot
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gewilde en groene woonomgeving gelegen VRIJSTAANDE WONING met 4 slaapkamers, aangebouwde serre, vrijstaande garage, oprit voor meerdere auto's, 17 zonnepanelen, Energielabel B en een royale achtertuin op het zuidoosten! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waardoor comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 169 m² Perceeloppervlakte: 526 m² Inhoud: 595 m³ DE GEBRUIKTE ART IMPRESSION DIENT TER ILLUSTRATIE VAN DE POTENTIE VAN DE WONING. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van hangcloset, radiator en fonteintje, en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), combi-magnetron, vaatwasser, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde serre. De serre kenmerkt zich door veel lichtinval en beschikt over een grote schuifpui richting de tuin en een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle open haard. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 15 m2, een vaste bergkast, separate toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeurkast en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is hier een aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur aanwezig. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van 16 m2. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, laminaatvloer en beschikt over volop praktische bergruimte. Vanuit de overloop is tevens een separate bergruimte bereikbaar met de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met plantenborders en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. Tevens is er toegang tot de garage en een poort als achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, buitenkraan, plantenborders en fruitbomen. De ruime garage van ca. 26 m² is voorzien van elektra en biedt tal van mogelijkheden. Via de tuin is de garage bovendien gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: * Uitgevoerd met Energielabel B * Voorzien van 17 zonnepanelen 2019 * CV-ketel Remeha vernieuwd 2023 * Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing * Royale oprit voor meerdere auto’s en garage * Aangebouwde serre met veel lichtinval * Ruim perceel met fraai aangelegde tuin op het zuidoosten * Gelegen in een rustige en groene woonwijk * Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
526 m²
Contenu
595 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.