Ir directamente al contenido
Logotipo de Naber Makelaars

Dr. Ariënsstraat 10

5056EX Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.291

Galería de fotos

Dr. Ariënsstraat 10 Berkel-Enschot
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in verkoop! Een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie in Berkel-Enschot! Deze compleet gerenoveerde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaand stenen bijgebouw (met mogelijkheid tot garage) en tal van extra’s, waaronder maar liefst 14 zonnepanelen (Energielabel A), is nu beschikbaar! Op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Koningsoord, woon je hier heerlijk rustig en comfortabel. Plan snel een bezichtiging! De straat kenmerkt zich door zeer beperkte verkeersbewegingen en is daardoor uiterst kindvriendelijk. Een ideale woning dus voor gezinnen met jonge kinderen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuur- en dakisolatie. Met 3 royale slaapkamers, een badkamer en een extra zolderkamer is dit een ideale gezinswoning. De verzorgde diepe achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van twee terrassen, een gazon en plantenborders. De aan de achterzijde aangeplante leilindes zorgen voor optimale privacy. Tot slot is er rechts achter de woning een vrijstaande stenen berging gelegen. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen actief, is er een natuurbad met beachclub en zijn steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse Bossen en Vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand bereikbaar vanuit jouw nieuwe thuis. Algemeen - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 134 m² - Perceeloppervlakte: 238 m² - Voormalige garage/berging: 17 m² - Inhoud: 474 m³ Indeling Begane grond Via de oprit en de keurig aangelegde voortuin bereik je de woning. Hal/entree met pvc-vloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Verder bevinden zich hier de meterkast en de keurige toiletruimte, die volledig is betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 43 m² en is eveneens afgewerkt met een praktische pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, ter hoogte van de keuken, terwijl aan de voorzijde ruimte is voor een heerlijke zithoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De open keuken is in 2024 compleet vernieuwd en voorzien van twee rechte keukenopstellingen. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich het spoelgedeelte en aan de tegenovergelegen zijde het kookgedeelte. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een RVS-spoelbak met Quooker, koelkast, separate vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Tot slot heb je vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste etage Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airconditioning gesitueerd die de gehele etage zowel kan koelen als verwarmen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 18 m², 10 m² en 12 m². Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De in 2016 gerealiseerde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en volledig betegeld. Je beschikt hier over een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede etage Via een vaste trap bereikbare zolderetage met voorzolder en ruime zolderkamer. Aan de achterzijde is deze etage voorzien van een brede dakkapel. De voorzolder beschikt over praktische bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2022). De zolderkamer is met een oppervlakte van circa 20 m² royaal te noemen. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten Tuin De volledig omsloten achtertuin (ca. 10 meter diep en ca. 6 meter breed) is gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, een uitstortgootsteen met warm én koud water en een achterom. Verder zijn er twee terrassen aangelegd, zodat je kunt kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon en diverse plantenborders met volwassen beplanting. De aan de achterzijde aangeplante leilindes zorgen voor optimale privacy. Dubbele berging (voormalige garage) De voormalige garage is momenteel opgedeeld in twee aparte bergingen en heeft een oppervlakte van 17 m². Met een eenvoudige aanpassing is hier desgewenst weer een garage van te maken. De voor de garage gelegen oprit biedt parkeerruimte voor drie voertuigen. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie; - Ruim perceel van 238 m²; - 134 m² woonoppervlakte; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Volledig geïsoleerd; - 14 zonnepanelen; - Energielabel A; - 4 ruime slaapkamers; - Gelegen nabij winkelcentrum Koningsoord; - Mogelijkheid tot garage; - Oprit met parkeerruimte voor 3 voertuigen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
474 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.