Einwohner
14.685
Letztes Jahr: 2025
Jacobus van 't Hofflaan 5
5056VJ Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.297
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een heerlijk gezinshuis! Deze geschakelde woning heeft het! Wat dacht je van een tuin van ruim 15 meter diep, vier grote slaapkamers, veranda, dubbele oprit, garage en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Kindvriendelijk gelegen in de groene en charmante wijk “Ruiven” van Berkel-Enschot. Kinderen spelen hier op straat. In de speelweide aan de overkant is waar jeugdherinneringen van opgroeien worden gemaakt en waar ouders elkaar ontmoeten. Sfeervol wonen in een fijne dorpswijk met de gemakken van de stad op steenworp afstand. Dat kan in deze gezinswoning. Berkel-Enschot biedt je volop voorzieningen. Zo vindt je er drie basisscholen, een middelbare school, een bibliotheek, het bejaardencentrum Torentjeshoef en de woonvoorziening Boeijend. Daarnaast diverse horeca, een cultureel centrum, het zwembad de Rauwbraken, de eigen sporthal 't Ruiven, tennis- en padelbanen en natuurlijk de vele sportclubs, zoals de voetbalclub Jong Brabant en Mixed Hockeyclub Berkel-Enschot. Ook winkels zijn er volop te vinden in Berkel-Enschot. Zo kenmerkt Winkelcentrum Koningsoord zich door een grote variëteit aan sfeervolle winkels. Niet alleen kunt u er terecht voor al uw dagelijkse boodschappen of de laatste mode trends, maar ook voor het boeken van uw vakantie of het aanschaffen van een boek of tijdschrift. Het bruisende stadshart van Tilburg ligt op slechts 10 autominuten. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Dankzij de centrale ligging aan de snelweg A58 / N65 ben je binnen afzienbare tijd in Eindhoven. De ideale uitvalsbasis voor medewerkers van internationale bedrijven zoals ASML, Philips of de High Tech Campus. Fijn wonen voor mensen die willen genieten van een het dorpse karakter met het bruisende stadsleven van Tilburg binnen handbereik. Indeling BUITEN De voortuin met brede oprit biedt je toegang tot de woning. Je kan er royaal twee auto’s parkeren en er is de mogelijkheid (ter overname) voor elektrisch laden. BEGANE GROND Entree, hal met meterkast en toilet. De meterkast is gemoderniseerd en biedt volop voorzieningen voor de zonnepanelen, alle keukenapparatuur en de laadpaal. Het toilet is prettig ruim, voorzien van een fonteintje en een raampje voor ventilatie. Alvorens je de woonkamer of de keuken betreedt, is er een tussen hal met trapopgang en een ruime voorraadkast. De trap naar de verdieping is fraai bekleed en voorzien van verlichting. Heerlijke traditionele doorzonwoonkamer met grote ramen, veel lichtinval, mooi uitzicht op de straat en je diepe achtertuin. Met een oppervlakte van 29m² (exclusief keuken) is het een fijne living. De stucwerk wanden, het stucwerk plafond en de houten vloer maken het geheel compleet. De moderne keuken is meer dan uitgebreid met volop kastruimte en inbouwapparatuur; inductie koken op 5-pits, koel-vriescombinatie, oven en een magnetron. Er zijn twee afzuigkappen (1x voor bijvoorbeeld de airfryer) en het geheel is voorzien van een composiet werkblad. Is rood niet je kleur dan is wrappen tegenwoordig een voordelige keuze. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de badkamer en de 3e slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon. Deze kamer is nu ingericht als werkkamer en beschikt over een wastafel met meubel ombouw. De “master bedroom” is meer dan royaal met zijn 17m² en ingericht met tapijt en behang wandafwerking. De twee andere slaapkamers zijn ook mooi van oppervlakte. Wat dacht je van bijna 8 en 12m². De badkamer is compleet met whirlpool-ligbad, inloopdouche, een toilet en een wastafel. 2e VERDIEPING Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is ingericht met royale overloop en een 4e (slaap)kamer. Het dakvenster verzorgt prettig veel lichtinval en onder de dakschuinte is voldoende bergruimte aanwezig. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en de (slaap)kamer is ruim 15m² groot. Op de voorzolder, overloop, tref je de cv-ketel (2018), opstelling zonnepanelen collector en aansluiting(en) voor wasmachine en wasdroger. TUIN Magnifiek diepe achtertuin en door zijn breedte en zijn diepte erg royaal. De veranda achter de woning, maar ook de overkapping achter in de tuin, geven je altijd een plekje in de zon of de schaduw. De tuin is volledig omheind met groene hagen, schuttingen en er is achterom mogelijk via de garage of de brandgang aan de achterzijde van het perceel. De tuin is vriendelijk ingericht met gazon, vaste planten, borders en een vijver. Het houten tuinhuis biedt je naast de garage opslag en stalling. GARAGE Ideaal voor hobby en klussen. De garage is voorzien van elektra, warm en koud water en middels de elektrische kanteldeur aan de voorzijde is de oprit te bereiken. Diepe garage van 8 meter en bijna 24m². ENERGIE De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Daarnaast is de woning geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. en HR++ glas, energielabel B, kortom een comfortabel woonhuis. ALGEMEEN - Royaal woonhuis met fraaie voor- en achtertuin; - Achtertuin maar liefst 15 meter diep; - 4 (slaap)kamers; - Brede oprit; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Badkamer met whirlpool, inloopdouche, 2e toilet en wastafel; - Veranda; - 8 zonnepanelen; - Elektrische laadpaal (ter overname); - Cv-ketel huur; - 3 fase meterkast; - 128m² wonen en 302m² perceel; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Inhalt
- 511 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 124 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, jacuzzi, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Berkel-Enschot
Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 506.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
297
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Ausbildungsstufe
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.495
Bezeichnung C
1.380
Bezeichnung B
1.003
Bezeichnung D
772
Bezeichnung A+++
430
Bezeichnung F
242
Bezeichnung E
219
Bezeichnung G
164
Bezeichnung A+
157
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer Häuser in Berkel-Enschot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jeroen Boschlaan 27
5056CV Berkel-Enschot
€ 535.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rossinilaan 13
5056BB Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Huisweide 2
5056BZ Berkel-Enschot
€ 700.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 519 m²
- Schlafzimmer
- 3
