Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Jan Tinbergenlaan 23

5056WC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Jan Tinbergenlaan 23 Berkel-Enschot
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het ideale familiehuis met ruimte en vrijheid in het groen. Op een van de mooiste locaties van Berkel-Enschot staat dit royale familiehuis. Hier heeft ieder gezinslid zijn eigen plek, terwijl de ruime woonkeuken, de sfeervolle woonkamer en de gezellige tuinkamer met gashaard uitnodigen om samen te komen. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is het unieke grote perceel: een buitenkans voor een twee-onder-een-kapwoning! De diepe achtertuin biedt een gevoel van rust en vrijheid, met volop privacy en prachtige zichtlijnen. Hier geniet je dagelijks van groen en ruimte, terwijl je toch in een geliefde en kindvriendelijke wijk woont. Binnen vind je een royale woonkeuken waar je samen kunt koken en tafelen, een lichte woonkamer met sfeervolle houthaard en maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. De tuin is een waar verlengstuk van de leefruimte: perfect om te ontspannen, te tuinieren of samen met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Het overdekte terras met gashaard en de praktische bergingen maken het buitenleven compleet. De ligging is bovendien perfect voor gezinnen met kinderen: in de wijk zijn diverse speeltuintjes en speelveldjes waar kinderen veilig kunnen spelen en vriendjes kunnen maken. Ook scholen, sportverenigingen en kinderopvang liggen in de directe omgeving, waardoor het een ideale plek is om als familie te wonen. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s, een grote tuin rondom en een fantastische ligging combineert deze woning het beste van twee werelden: ruimte en vrijheid in het groen, én alle voorzieningen van Berkel-Enschot binnen handbereik. Begane grond (beton) Hal ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inbouwkast. meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte stucwerk wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 45,5 m² grote doorzonkamer met veel glas en daardoor veel zicht naar de ruime voor- en achtertuin met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een open houthaard, schuifpui en zonwering. Woonkeuken ca. 31,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, aansluiting witgoed in een inbouwkast en een rechte + eiland keukenopstelling met bargedeelte voorzien van stenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, grote en kleine koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 2,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een hor. Slaapkamer 2 ca. 19 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een hor. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een hor. Badkamer ca. 4 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 6,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een inbouwkast en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2001. Slaapkamer 4 ca. 19 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van een wastafel en dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 25 m diep en ca. 12,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, berging en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 15 m² voorzien van een gashaard, elektriciteit en verlichting. Open berging ca. 16 m² voorzien van verlichting en elektriciteit. Berging ca. 8 m² stenen berging voorzien van verlichting en elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 4 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1973. Woonoppervlakte ca. 165 m². Externe bergruimte ca. 8 m². Inhoud ca. 550 m³. Perceeloppervlakte ca. 549 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR-beglazing. Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 649.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
549 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
313 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.