Residents
14.685
Last year: 2025
Jan Tinbergenlaan 23
5056WC Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Sold
€ 649.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.830
2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 663.830
Purchase price /m²: € 3.933
Photo Gallery
Description
Het ideale familiehuis met ruimte en vrijheid in het groen. Op een van de mooiste locaties van Berkel-Enschot staat dit royale familiehuis. Hier heeft ieder gezinslid zijn eigen plek, terwijl de ruime woonkeuken, de sfeervolle woonkamer en de gezellige tuinkamer met gashaard uitnodigen om samen te komen. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is het unieke grote perceel: een buitenkans voor een twee-onder-een-kapwoning! De diepe achtertuin biedt een gevoel van rust en vrijheid, met volop privacy en prachtige zichtlijnen. Hier geniet je dagelijks van groen en ruimte, terwijl je toch in een geliefde en kindvriendelijke wijk woont. Binnen vind je een royale woonkeuken waar je samen kunt koken en tafelen, een lichte woonkamer met sfeervolle houthaard en maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. De tuin is een waar verlengstuk van de leefruimte: perfect om te ontspannen, te tuinieren of samen met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Het overdekte terras met gashaard en de praktische bergingen maken het buitenleven compleet. De ligging is bovendien perfect voor gezinnen met kinderen: in de wijk zijn diverse speeltuintjes en speelveldjes waar kinderen veilig kunnen spelen en vriendjes kunnen maken. Ook scholen, sportverenigingen en kinderopvang liggen in de directe omgeving, waardoor het een ideale plek is om als familie te wonen. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s, een grote tuin rondom en een fantastische ligging combineert deze woning het beste van twee werelden: ruimte en vrijheid in het groen, én alle voorzieningen van Berkel-Enschot binnen handbereik. Begane grond (beton) Hal ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inbouwkast. meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte stucwerk wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 45,5 m² grote doorzonkamer met veel glas en daardoor veel zicht naar de ruime voor- en achtertuin met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een open houthaard, schuifpui en zonwering. Woonkeuken ca. 31,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, aansluiting witgoed in een inbouwkast en een rechte + eiland keukenopstelling met bargedeelte voorzien van stenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, grote en kleine koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 2,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een hor. Slaapkamer 2 ca. 19 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een hor. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een hor. Badkamer ca. 4 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 6,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een inbouwkast en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2001. Slaapkamer 4 ca. 19 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van een wastafel en dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 25 m diep en ca. 12,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, berging en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 15 m² voorzien van een gashaard, elektriciteit en verlichting. Open berging ca. 16 m² voorzien van verlichting en elektriciteit. Berging ca. 8 m² stenen berging voorzien van verlichting en elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 4 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1973. Woonoppervlakte ca. 165 m². Externe bergruimte ca. 8 m². Inhoud ca. 550 m³. Perceeloppervlakte ca. 549 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR-beglazing. Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 649.000 k.k.
Mortgage berekenen
€ 649.000
Cost of copper (estimated): € 14.830
2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 663.830
3,04%
Yearly
%
€ 32.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 649.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 165 m²
- Land area
- 549 m²
- Content
- 550 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 313 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 08-10-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Berkel-Enschot
Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.
Average WOZ
EUR 506.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
297
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Education level
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.495
Label C
1.380
Label B
1.003
Label D
772
Label A+++
430
Label F
242
Label E
219
Label G
164
Label A+
157
Label A++++
112
Label A++
62
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.300
Business activity in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 1.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.
Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer houses in Berkel-Enschot
View more homes in this location.
-
- Available
De Zicht 21
5056MR Berkel-Enschot
€ 1.350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 353 m²
- Land area
- 1208 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Save as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 4
