Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Brevierstraat 44

5057EK Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Oisterwijk

Photo Gallery

Brevierstraat 44 Berkel-Enschot
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern en tot in detail afgewerkt. Deze jonge en energiezuinige woning (bouwjaar 2020) biedt alles wat je zoekt. Met een luxe keuken, sfeervolle woonkamer, twee (mogelijk vijf) slaapkamers én een fraai aangelegde tuin met hoogwaardige overkapping, woon je hier op een bijzonder hoog niveau van comfort. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, een warmtepomp, WTW-systeem, 12 zonnepanelen én vloerverwarming/-koeling door de gehele woning gecombineerd met een stijlvolle gietvloer op iedere verdieping, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, een praktische technische ruimte, waar onder andere de installaties zoals de warmtepomp en overige technische voorzieningen zijn ondergebracht, garderobe, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming/-koeling, die naadloos doorloopt en zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de riante serre. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken (2020), uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele), waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-(stoom)oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping Ook deze verdieping is volledig voorzien van een gietvloer met vloerverwarming/-koeling. De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig weer te realiseren is. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming/-koeling en biedt een grote open zolderruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur. Hier is eenvoudig de mogelijkheid om één of twee volwaardige (slaap)kamers te realiseren, waardoor de woning naar wens verder in te delen is. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en strak ingericht met sierbestrating, kunstgras en groenborders. De luxe serre met glazen schuifwanden vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevinden zich twee houten bergingen (waarvan 1 geïsoleerd) en een achterom. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Warmtepomp en WTW-installatie - Vloerverwarming/-koeling in gehele woning - Gietvloer op alle verdiepingen - 12 zonnepanelen - Luxe keuken en badkamer (2020) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Serre aanwezig - Eigen parkeerplaats achter de woning

Mortgage berekenen

€ 597.500

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.300

3,04%

Yearly

%

€ 29.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 597.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
220 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5057

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.