Residents
14.685
Last year: 2025
Rossinilaan 13
5056BB Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Under consideration
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 3.500
Photo Gallery
Description
Op één van de mooiste locaties van Berkel-Enschot ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een fijne tuin met veel privacy en een heerlijke woonindeling. Hier woon je rustig, groen én centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer en royale woonkeuken sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen het hart van het huis – een plek waar je als gezin echt samenkomt. De praktische bijkeuken met directe toegang naar buiten maakt het dagelijks leven nét wat makkelijker. Met vijf volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor comfort en weinig onderhoud. De achtertuin is een groot pluspunt: diep, groen en met veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Kortom: een fijne, goed onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Berkel-Enschot – absoluut de moeite waard om te komen bekijken! Begane grond (beton) Hal ca. 12 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een garderobe meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 38,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van open houthaard en schuifpui. Woonkeuken ca. 26,5 m² met natuursteen vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, schuifpui, elektrische zonwering en 2x rechte keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Bijkeuken ca. 8,5 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed en dubbele deur naar oprit. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 7 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 12,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van inbouwkasten en een wastafel. Slaapkamer 2 ca. 15 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond voorzien van inbouwkasten en met deur welke toegang geeft tot het balkon van ca. 3 m². Slaapkamer 3 ca. 9,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van inbouwkasten. Badkamer ca. 4,5 m² met tegelvloer, stucwerk, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van luxe douchecabine, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 8,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en houtwol cementplaten plafond. Slaapkamer 4 ca. 11 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 ca. 7,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond en voorzien van knieschotten en twee dakramen. Stookruimte ca. 3 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2015. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 20 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting en een buitenkraan. Berging ca. 4 m² houten berging. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1968. Inhoud woonhuis ca. 612 m³. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9,5 m². Externe bergruimte ca. 4 m². Woonoppervlakte ca. 170 m². Perceeloppervlakte ca. 330 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en bijkeukendeur) - de woning is voorzien gevelisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot supermarkt ca. 700 m - afstand tot een bassischool ca. 500 m - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel C. Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 170 m²
- Land area
- 330 m²
- Content
- 612 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 190 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 21-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Berkel-Enschot
Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.
Average WOZ
EUR 506.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
297
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Education level
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.495
Label C
1.380
Label B
1.003
Label D
772
Label A+++
430
Label F
242
Label E
219
Label G
164
Label A+
157
Label A++++
112
Label A++
62
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.300
Business activity in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 1.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.
Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer houses in Berkel-Enschot
View more homes in this location.
-
- Available
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Save as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
