Jump to content
Logo of Huizenbalie.nl

Goudrenet 5

5056DJ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Available

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 4.308

Photo Gallery

Goudrenet 5 Berkel-Enschot
Photo 52

Description

Goudrenet 5, Berkel-Enschot Bieden vanaf prijs € 629 000) Wonen in stijl, comfort en rust – deze prachtige, verzorgde woning aan de Goudrenet 5 in Berkel-Enschot biedt het allemaal. Gelegen in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving vormt deze woning de perfecte balans tussen modern wooncomfort en een warme, huiselijke sfeer. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met garderobe nis, meterkast en modern toilet. Naast de trap naar boven bevindt zich hier een ruime opbergkast. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen en diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime en verzorgde bijkeuken. Hier vind je volop opbergmogelijkheden, ruimte voor witgoed en een extra koel- en vriescombinatie. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een directe verbinding met de tuin. Grenzend naast de woonkamer vind je een fijne extra ruimte die perfect is in te richten als thuiswerkplek of speelkamer. De ruimte is afsluitbaar middels schuifdeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel en biedt daarmee alle comfort voor het hele gezin. De zolderverdieping is een veelzijdige ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige zonligging en het dubbele terras kunt u hier elk moment van de dag optimaal genieten van lange zomerdagen, zowel in de zon als in de schaduw. Deze duurzame woning is uitgerust met een warmtepomp en beschikt over vloerverwarming én -koeling in het gehele huis, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De woning heeft energielabel A++. De ligging is bijzonder gunstig: in de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, natuurgebieden en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg en andere steden uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: · Hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning · Royale, lichte woonkamer met tuincontact · Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur · Volwaardige bijkeuken met extra koelkast en aansluitingen voor witgoed · Ruime werk- of speelkamer op begaande grond · Meerdere ruime slaapkamers · Ruime badkamer · Multifunctionele zolderverdieping · Tuin met gunstige zonligging · Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk · Uitstekende bereikbaarheid · Eigen oprit Kortom: een woning die direct het gevoel van thuiskomen oproept en waar comfort, luxe en woongenot centraal staan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning op een toplocatie in Berkel-Enschot. Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
234 m²
Content
518 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.