Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Jeroen Boschlaan 27

5056CV Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.053

Photo Gallery

Jeroen Boschlaan 27 Berkel-Enschot
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van de nieuwe dorpskern bieden wij u deze ruime eindwoning met diepe oprit voor meerdere auto’s en garage aan. De woning is op een groot perceel van 370m² gelegen met zowel een grote tuin aan de voor- als achterzijde. Deze ideale gezinswoning is op de hoek gelegen van een blokje van slechts drie woningen, is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie (2024) en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De vloer in de keuken is daarnaast geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel C! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met een semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers (waarvan één met trap naar de tweede verdieping) en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een ruime voorzolder een vijfde (slaap)kamer heeft. Naast een ruime en diepe voortuin is de achtertuin ruim opgezet. De achtertuin heeft meerdere terrassen, een achterom en geeft toegang tot de garage. De woning is op een ideale locatie, op loopafstand van de nieuwe dorpskern van Berkel-Enschot gelegen. Diverse winkels, supermarkten, restaurants en bars zijn letterlijk om de hoek gelegen. Daarnaast liggen scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen nabij. Diverse uitvalswegen richting de steden Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven zijn makkelijk bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1969 Inhoud: ca. 556m³ Perceeloppervlakte: 370m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast, praktische trapkast en een moderne en ruime toiletruimte (circa 2008) voorzien van stucwerk plafondafwerking met inbouwspots en een vrij hangend toilet met fontein. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken/ woonkamer te bereiken. Sfeervolle woonkamer circa 30m² (exclusief keuken) met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde van de woning gelegen semi open keuken circa 12m² met tegelvloer, spachtelputz wanafwerking en stucwerk plafondafwerking. De uitgebreide keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat (eind 2024), afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een apothekerskast. De pui in de keuken is recentelijk vernieuwd. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking. De overloop geeft toegang vier slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 13m² met vaste kasten en een deur naar het balkon op het zuid westen, voor(slaap)kamer met vaste trap naar de tweede verdieping, achterslaapkamer circa 16m² met vaste kasten en een achterslaapkamer circa 10m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne en licht betegelede badkamer (circa 2014) voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de c.v. combi ketel (Nefit Ecomline Hrc circa 2001) en een zijraam. De voorzolder geeft toegang tot een slaapkamer. Ruime slaapkamer circa 12m² met bergruimte onder de dakschuinte. Buiten Zeer diepe voortuin met eigen oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s. De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning en de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectiedeur en is vanuit de achtertuin via een deur te bereiken. De garage is voorzien van elektra, verwarming, water en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime achtertuin ligt op het noord oosten en is voorzien van meerdere terrassen, graspartij, diverse plantenborders en een achterom. Gezien de grootte van de achtertuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. Algemeen - Ruim opgezette en ideale gezinswoning. - Diepe oprit en aangebouwde stenen garage. - Moderne badkamer. - De woning is goed onderhouden. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De woning is gedeeltelijke voorzien van kunststof kozijnen. - Energielabel C. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
370 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline Hrc (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.