Direkt zum Inhalt
Logo von Kempenburg Makelaardij Tilburg

Monseigneur Poelsstraat 41

5056ET Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.870

Fotoalbum

Monseigneur Poelsstraat 41 Berkel-Enschot
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonlocatie gelegen uitgebouwde hoekwoning met geheel omsloten achtertuin (zuid-west, met achterom) en garage. Deze woning blinkt uit in ruimte, zowel binnen als buiten. Door de ligging aan het mooie en groene woonplein heb je aan de voorzijde vrij uitzicht en is er voldoende parkeergelegenheid. De woning is gebouwd aan het eind van de zestiger jaren van de vorige eeuw. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is beganegronds een zee aan ruimte ontstaan wat je terug ziet in de ruime woonkamer en de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en apart toilet. Een vaste trapopgang maakt de toegang tot de tweede verdieping mogelijk welke uitstekend dienst kan doen als bergzolder. Je komt centraal te wonen tussen de steden Tilburg en Den Bosch waarbij je via de uitvalswegen natuurlijk ook net zo snel in Eindhoven of Breda bent. Berkel Enschot biedt dorps wonen met de lusten van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving ga je voor de dagelijkse boodschappen (of voor een lekker kopje koffie) naar winkelcentrum Koningsoord of je gaat letterlijk om de hoek gezellig wat drinken bij het unieke strandpaviljoen omgeven door een prachtig natuurbad. Bouwjaar: 1967 Oppervlakte perceel: 188 m² Inhoud woning: 330 m³ Woonoppervlakte: 85 m² Aanvaarding: in overleg Indeling: Beganegrond Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Toilet met fonteintje (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir); tegelvloer, deels betegelde wanden waarboven schuurwerk. Woonkamer met schuurwerk wanden en -plafond. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heeft de woonkamer veel lichtinval. Keuken met een uitgebreide keukeninrichting bestaande uit diverse onder- en bovenkasten en laden. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de 4 pits gaskookplaat, de afzuigkap, de vaatwasser en de koelkast. De wanden in de keuken zijn afgewerkt met schuurwerk; het plafond is verlaagd en is voorzien van ingebouwde spotjes. De gehele beganegrondvloer is afgewerkt met laminaat. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers: slaapkamer 1 (rechtsachter, 3.52 x 3.49) met behangen wanden zachtboard plafonds; slaapkamer 2 (rechtsvoor 3.52/2.94 x 2.59) met behangen wanden en zachtboard plafonds; slaapkamer 3 (linksachter 2.49 x 2.11) met behangen wanden en zachtboard plafonds. De gehele eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. Badkamer met wastafel, toilet en douchegedeelte (wit sanitair). De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld waarboven schuurwerk is aangebracht; het plafond is eveneens afgewerkt met schuurwerk. Tweede verdieping: Zolderruimte met o.a. de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Calenta). Bij de onderzijde van de kapschuinte zitten de gordingen in het zicht. De zolderruimte is voorzien van een radiator t.b.v. de verwarming. Achtertuin met garage: De achtertuin is geheel omsloten en is voorzien van een poort zodat deze achterom toegankelijk is. De achtertuin is grotendeels verhard met beplante borders aan de zijkanten. Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk. De garage heeft een oppervlakte van ca. 23,5 m² en is opgetrokken uit baksteen gevels. Het platdak is gedekt met een kunststoffen dakbedekking. De garage is voorzien van een smeerput. Algemeen: - ideale starterswoning! - ruime hoekwoning met garage op een mooie en kindvriendelijke woonlocatie - ruime garage - aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - interesse in deze woning? Bel ons kantoor 013-5770395 voor een uitgebreide bezichtiging

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.