Aller directement au contenu
Logo de Kempenburg Makelaardij Tilburg

Monseigneur Poelsstraat 41

5056ET Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 3.870

Galerie de photos

Monseigneur Poelsstraat 41 Berkel-Enschot
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonlocatie gelegen uitgebouwde hoekwoning met geheel omsloten achtertuin (zuid-west, met achterom) en garage. Deze woning blinkt uit in ruimte, zowel binnen als buiten. Door de ligging aan het mooie en groene woonplein heb je aan de voorzijde vrij uitzicht en is er voldoende parkeergelegenheid. De woning is gebouwd aan het eind van de zestiger jaren van de vorige eeuw. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is beganegronds een zee aan ruimte ontstaan wat je terug ziet in de ruime woonkamer en de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en apart toilet. Een vaste trapopgang maakt de toegang tot de tweede verdieping mogelijk welke uitstekend dienst kan doen als bergzolder. Je komt centraal te wonen tussen de steden Tilburg en Den Bosch waarbij je via de uitvalswegen natuurlijk ook net zo snel in Eindhoven of Breda bent. Berkel Enschot biedt dorps wonen met de lusten van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving ga je voor de dagelijkse boodschappen (of voor een lekker kopje koffie) naar winkelcentrum Koningsoord of je gaat letterlijk om de hoek gezellig wat drinken bij het unieke strandpaviljoen omgeven door een prachtig natuurbad. Bouwjaar: 1967 Oppervlakte perceel: 188 m² Inhoud woning: 330 m³ Woonoppervlakte: 85 m² Aanvaarding: in overleg Indeling: Beganegrond Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Toilet met fonteintje (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir); tegelvloer, deels betegelde wanden waarboven schuurwerk. Woonkamer met schuurwerk wanden en -plafond. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heeft de woonkamer veel lichtinval. Keuken met een uitgebreide keukeninrichting bestaande uit diverse onder- en bovenkasten en laden. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de 4 pits gaskookplaat, de afzuigkap, de vaatwasser en de koelkast. De wanden in de keuken zijn afgewerkt met schuurwerk; het plafond is verlaagd en is voorzien van ingebouwde spotjes. De gehele beganegrondvloer is afgewerkt met laminaat. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers: slaapkamer 1 (rechtsachter, 3.52 x 3.49) met behangen wanden zachtboard plafonds; slaapkamer 2 (rechtsvoor 3.52/2.94 x 2.59) met behangen wanden en zachtboard plafonds; slaapkamer 3 (linksachter 2.49 x 2.11) met behangen wanden en zachtboard plafonds. De gehele eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. Badkamer met wastafel, toilet en douchegedeelte (wit sanitair). De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld waarboven schuurwerk is aangebracht; het plafond is eveneens afgewerkt met schuurwerk. Tweede verdieping: Zolderruimte met o.a. de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Calenta). Bij de onderzijde van de kapschuinte zitten de gordingen in het zicht. De zolderruimte is voorzien van een radiator t.b.v. de verwarming. Achtertuin met garage: De achtertuin is geheel omsloten en is voorzien van een poort zodat deze achterom toegankelijk is. De achtertuin is grotendeels verhard met beplante borders aan de zijkanten. Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk. De garage heeft een oppervlakte van ca. 23,5 m² en is opgetrokken uit baksteen gevels. Het platdak is gedekt met een kunststoffen dakbedekking. De garage is voorzien van een smeerput. Algemeen: - ideale starterswoning! - ruime hoekwoning met garage op een mooie en kindvriendelijke woonlocatie - ruime garage - aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - interesse in deze woning? Bel ons kantoor 013-5770395 voor een uitgebreide bezichtiging

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.