Einwohner
14.685
Letztes Jahr: 2025
Schaapkenslaan 31
5056VW Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Verkauft
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 4.707
Fotoalbum
Beschreibung
Duurzaam, ruim en instapklaar wonen in het hart van Berkel-Enschot? Hier kan het! Achter het moderne exterieur van dit huis aan de Schaapkenslaan schuilt een turn-key woning waarin sfeer, hoogwaardig wooncomfort en zeeën van ruimte en licht een onbetwist team vormen. Too good to be true? Niet vandaag! Omgeving Hadden we al gezegd dat deze gave woning ook nog eens op een toplocatie in Berkel-Enschot ligt? Bij deze. Berkel-Enschot is sowieso een fijne plek om te wonen, zo onder de rook van Tilburg. De tijd heeft in het dorp niet stilgestaan, maar het gemoedelijke karakter heerst er nog altijd. Vanaf de woning fiets je binnen enkele minuten naar het Dorpshart van Berkel-Enschot, waar meerdere supermarkten, sfeervolle winkelstraten en leuke horecagelegenheden te ontdekken zijn. Ook de huisartsen en zorgvoorzieningen zijn dichtbij, net als een grote recreatieplas en allerlei scholen. Kortom: Op je gemak boodschappen doen na het werk, een goede shopsessie, op zaterdagochtend verse delicatessen in huis halen voor het weekend of een heerlijk hapje eten in een restaurant: je doet het allemaal op korte afstand! Het huis ligt prachtig en gunstig nabij het groen, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Dat is het beste van twee werelden, voor jong en oud. Indeling Begane grond Terwijl je naar de voordeur loopt en je oog laat vallen op het mooie exterieur, zal de garage achter jouw eigen oprit je niet ontgaan. Deze is aangenaam ruim en kan zowel via de voortuin, achtertuin en keuken bereikt worden. Goed, tijd voor het echte werk. Sesam open u! Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de ruime hal, waar je de meterkast, de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang kan vinden. Als de moderne afwerkingen in de hal de toon zetten voor de rest van de woning, dan staat je nog een hoop te wachten. Zullen we de stoere taatsdeur openen en gaan kijken of dat klopt? En of. Direct bij binnenkomst in de woonkamer word je omarmd door een gevoel van comfortabel woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot mooie afwerkingen; het ruime zitgedeelte nabij de sfeervolle schouw en houtkachel is tot in de puntjes uitgevoerd. De eiken houten vloer geeft de ruimte extra warmte, terwijl de strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Voor een waanzinnig eetgedeelte is er plek in het stuk leefruimte aan de achterzijde, nabij de open keuken en de deuren naar de tuin. Als je hier niet urenlang wilt tafelen met jouw favoriete gezelschap, dan weten wij het ook niet meer. Over de keuken gesproken: die is werkelijk een droom voor kookliefhebbers. Met een kookeiland, moderne look en feel, bakken aan werk- en bergruimte, composiete werkblad en diverse soorten apparatuur (inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, aparte oven en een ingebouwde koelkast), wordt dit zeker weten een van jouw favoriete plekken in huis. De glaspartijen zorgen in het eetgedeelte, net als de vele ramen in de gehele leefruimte, voor een direct contact met de buitenruimte, een overdonderende hoeveelheid lichtinval en een super ruimtelijk en open gevoel alom. En via de schuifpui loop je zo de tuin in. Geweldig! Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte te vinden zijn. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte aan de voorzijde en beschikt werkelijk over alle elementen om een geweldige master bedroom te vormen. Lees: bakken aan licht en ruimte, airconditioning, eigen toegang tot de badkamer en - last but not least - een ensuite inloopkast. De andere slaapkamers zijn overigens net zo netjes afgewerkt, waardoor deze zich uitstekend lenen als kinder- of babykamers. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de overige ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook in te zetten als werkruimte, studeerkamer of fitnessruimte. Het is helemaal aan jou. In het midden van de verdieping ontdek je de moderne badkamer. De ruimte is voorzien van een heerlijk ligbad, een aparte douche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Wedden dat je hier na een lange dag perfect tot rust kan komen? Tweede verdieping Op de tweede verdieping van de woning vind je de grote, nette en open zolder vol mogelijkheden. De mooie kamer met recent geplaatste dakkapel (2025) kan dienen als een geweldige vierde slaapkamer, maar is bijvoorbeeld ook zeer geschikt als hobby-, logeer-, of werkzolder. Of wilde je altijd al een eigen mancave? Verder vind je hier bergruimte achter knieschotten, de cv-ketel (2020) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin Het zal misschien geen verrassing zijn, maar ook de achtertuin is een absolute blikvanger. Hier vind je niet alleen een zonneterras en een verhoogd vlonderterras, maar ook een sfeervolle houten overkapping waar je kan relaxen als het weer het minder toelaat of je geen zin hebt in de volle zon. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Genieten geblazen! Bijzonderheden: - Modern, ruim en duurzaam wonen in het mooie Berkel-Enschot; - Instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Tussen de stad en de natuur; - Eigentijdse en sfeervolle woon- en eetkamer; - Luxe open keuken (2018) met kookeiland en inbouwapparatuur; - Vier volwaardige, ruime en moderne slaapkamers; - Ruime, privacybiedende achtertuin met overkapping; - Aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken. - Geheel voorzien van horren. - Grote garage; - 16 zonnepanelen (2021); - Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muur, glas); - Energielabel A; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Inhalt
- 625 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Berkel-Enschot
Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 506.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
297
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Ausbildungsstufe
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.495
Bezeichnung C
1.380
Bezeichnung B
1.003
Bezeichnung D
772
Bezeichnung A+++
430
Bezeichnung F
242
Bezeichnung E
219
Bezeichnung G
164
Bezeichnung A+
157
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer Häuser in Berkel-Enschot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 5
