Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Sint Jorisstraat 8

5056SB Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sint Jorisstraat 8 Berkel-Enschot
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in Berkel-Enschot In de Sint Jorisstraat 8 staat een fijne twee-onder-een-kapwoning met alles in huis voor comfortabel en praktisch wonen. De lichte woonkamer, ruime keuken en vier slaapkamers maken dit een plek waar je direct je eigen thuis van kunt maken. De verrassend diepe achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig samen te zijn. De ligging is ideaal: een rustige straat in een groene en kindvriendelijke omgeving, met winkels, scholen en sportclubs op korte afstand. Binnen een paar minuten ben je bovendien in Tilburg, wat deze woning een perfecte uitvalsbasis maakt. Met zonnepanelen, gedeeltelijke isolatie en energielabel C woon je hier comfortabel. Dankzij de eigen oprit, garage en veel bergruimte is dit een complete woning die alles biedt voor een nieuw hoofdstuk in Berkel-Enschot. Berkel-Enschot combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groen dorp én de nabijheid van de stad. Met Tilburg op slechts enkele minuten afstand en natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen om de hoek, woont u hier midden in het Brabantse buitenleven. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, goede scholen, sportverenigingen en een hechte gemeenschap. Een ideale plek om te wonen, op te groeien en te genieten – met de stad altijd dichtbij. Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Hal ca. 7 m² met tegelvloer, granolwanden en houten plafond meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 26 m² met laminaatvloer, stucwerk en granolwanden, houten plafond en voorzien van een airconditioning die kan koelen en verwarmen, een tuindeur en een elektrisch en handmatig rolluik. Keuken ca. 15 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, elektrisch rolluik en keukenopstelling met hoge kasten en kook- en spoeleiland voorzien van kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en verdiepte trapkast. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 3 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en een badkamer. Slaapkamer 1 ca. 10,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van een inbouwkast en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 ca. 11,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van een inbouwkast, een airconditioning die kan koelen en verwarmen en een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 5,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van een inbouwkast, rolluik en deur met toegang tot het plat dak. Wasruimte ca. 2 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van douche (in bad), ligbad, wastafelmeubel met 1 kraan en toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 6,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2025. Slaapkamer 4 ca. 10 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 22 m diep en ca. 11,5 breed (breedste gedeelte achterin) gelegen op het noordwesten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 4,5 m² houten berging. Garage ca. 13,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1965. Inhoud woonhuis ca. 394 m³. Woonoppervlakte ca. 112 m². Externe bergruimte ca. 18 m². Perceeloppervlakte ca. 342 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam) - de woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijke gevelisolatie. Overig - de woning is voorzien van 11 zonnepanelen uit 2023 met 390 Wp. - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 495.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
253 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.