Direkt zum Inhalt
Logo von Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Vincent van Goghlaan 4

5056CT Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.951

Fotoalbum

Vincent van Goghlaan 4 Berkel-Enschot
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een fijne woonbuurt in Berkel-Enschot gelegen, goed onderhouden woning (3-onder-1-kap) met voor- en achtertuin (Zuid-Westen). Zoek je een royale gezinswoning aan een rustige straat in een heerlijke, groene woonbuurt? En wil je ook dichtbij alle voorzieningen zitten waaronder scholen, openbaar vervoer en winkels? Dan is dit de ideale woning! Je geniet iedere dag van een fijne woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en maar liefst 4 royale slaapkamers. Deze woning staat op een mooi grondperceel van 199 m2. Deze woning heeft bovendien een gunstig energielabel B. Er zijn maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig die zorgen voor een lage energierekening. Bijzonderheden: deze woning is keurig onderhouden; de pannen dakbedekking is al vernieuwd en de CV-ketel is onlangs vervangen. Als fijne service van de verkoper is er al een bouwkundige keuring aanwezig. Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging om je in alle rust alles te laten zien wat deze woning te bieden heeft. Overtuig je zelf van de kwaliteiten die deze woning te bieden heeft en bekijk alvast de brochure met uitgebreide plattegronden, de vele prachtige foto's, 360 graden-beelden en de video. Indeling: Begane grond/buitenzijde: - keurig aangelegde, grote voortuin - achtertuin met sierbestrating en borders, met de meest ideale zonligging; Zuid-Westen. Hier kun je zowel lekker zitten onder het grote zonnescherm als een ander, beschut plekje in de tuin - stenen berging en overkapping - achterom Begane grond/woning: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping - betegelde, moderne toiletruimte met closet en fonteintje - praktische bergruimte/verdiepte trapkast-ruimte - fijne living met uitzicht op voor- en achtertuin en door grote ramen heerlijke lichtinval. De woonkamer heeft een houten, doorlopende, vloerafwerking (Frans eiken) en strakke wand- en plafondafwerking - ideale tuingerichte eetruimte met moderne keukeninrichting bestaande uit hoekopstelling v.v. veel kastruimte waaronder grote berg-lades, r.v.s. spoelbak, apparatuur: 5 pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. De keukenruimte biedt door haar grootte zelfs plaats voor een fijne informele zitgelegenheid; hier biedt een hoge zithoek voor 'even' een boterhammetje of een handig, extra leg-gedeelte 1e verdieping: - overloop - (tussen)kamer met trap naar 2e verdieping en deur naar balkon. Dit is een ideale kamer voor een extra kast - slaapkamer aan de voorzijde (± 12 m²) met toegang naar breed balkon en vaste kast - nette, licht betegelde badkamer met inloopdouche, twee vaste wastafels met badmeubel en spiegelkasten, 2e toilet en decor-radiator - prachtig formaat slaapkamer aan de achterzijde (± 15 m²) met 2 mooie, grote ramen met rustig uitzicht naar tuin en vaste kast - 3e ruime slaapkamer achterzijde (± 10 m²) - deze verdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloerafwerking 2e verdieping: - grote voorzolderruimte met opstelling CV-ketel (bouwjaar 2024), wasmachine-aansluiting en extra bergruimten onder de dakschuinten - een geweldige 4e slaapkamer met grote, vernieuwde dakkapel aan de achterzijde inclusief rolluik en volop bergruimte onder de dakschuinte Algemeen: - een verrassend ruime, moderne woning in een ideale woonomgeving met voornamelijk twee-onder-een-kapwoningen met grote voortuinen waardoor je een fijne groenbeleving hebt - deze woning heeft een zeer gunstig energielabel B - veel praktische ruimte door zowel de woning als veel vaste bergruimte - gesitueerd op prachtig perceel van 199 m² - de fijne achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuidwest) - er is zonwering aan de Zuid-West-zijde (tuinzijde) van de woning aanwezig - de woonkamer is royaal van afmeting en kenmerkt zich door een fijne lichtinval - flinke keukenruimte aan de tuinzijde met moderne keukeninrichting - maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 4e slaapkamer op de tweede verdieping aanwezig. Alle kamers hebben een ruime tot zeer ruime afmeting - de moderne badkamer is verzorgd en biedt je alle comfort - deze woning is keurig onderhouden; in het laatste 1,5 jaar zijn de dakpannen vervangen, een nieuwe dakkapel geplaatst, de CV-ketel vernieuwd en zonnepanelen geplaatst - er is als service vanuit de verkoper al een bouwkundige keuring aanwezig - deze woning geheel v.v. dubbele beglazing (deels HR++ en HR+++) - er zijn maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig - uitermate gunstig gelegen woonlocatie in rustige woonstraat - zéér centrale ligging t.o.v. scholen, uitvalswegen, (sport)accommodaties, speelvoorzieningen en winkels; letterlijk 'om de hoek' ligt het sfeervolle en nieuwe hart van Berkel-Enschot "Koningsoord"

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.