Aller directement au contenu
Logo de Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Vincent van Goghlaan 4

5056CT Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.951

Galerie de photos

Vincent van Goghlaan 4 Berkel-Enschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een fijne woonbuurt in Berkel-Enschot gelegen, goed onderhouden woning (3-onder-1-kap) met voor- en achtertuin (Zuid-Westen). Zoek je een royale gezinswoning aan een rustige straat in een heerlijke, groene woonbuurt? En wil je ook dichtbij alle voorzieningen zitten waaronder scholen, openbaar vervoer en winkels? Dan is dit de ideale woning! Je geniet iedere dag van een fijne woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en maar liefst 4 royale slaapkamers. Deze woning staat op een mooi grondperceel van 199 m2. Deze woning heeft bovendien een gunstig energielabel B. Er zijn maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig die zorgen voor een lage energierekening. Bijzonderheden: deze woning is keurig onderhouden; de pannen dakbedekking is al vernieuwd en de CV-ketel is onlangs vervangen. Als fijne service van de verkoper is er al een bouwkundige keuring aanwezig. Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging om je in alle rust alles te laten zien wat deze woning te bieden heeft. Overtuig je zelf van de kwaliteiten die deze woning te bieden heeft en bekijk alvast de brochure met uitgebreide plattegronden, de vele prachtige foto's, 360 graden-beelden en de video. Indeling: Begane grond/buitenzijde: - keurig aangelegde, grote voortuin - achtertuin met sierbestrating en borders, met de meest ideale zonligging; Zuid-Westen. Hier kun je zowel lekker zitten onder het grote zonnescherm als een ander, beschut plekje in de tuin - stenen berging en overkapping - achterom Begane grond/woning: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping - betegelde, moderne toiletruimte met closet en fonteintje - praktische bergruimte/verdiepte trapkast-ruimte - fijne living met uitzicht op voor- en achtertuin en door grote ramen heerlijke lichtinval. De woonkamer heeft een houten, doorlopende, vloerafwerking (Frans eiken) en strakke wand- en plafondafwerking - ideale tuingerichte eetruimte met moderne keukeninrichting bestaande uit hoekopstelling v.v. veel kastruimte waaronder grote berg-lades, r.v.s. spoelbak, apparatuur: 5 pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. De keukenruimte biedt door haar grootte zelfs plaats voor een fijne informele zitgelegenheid; hier biedt een hoge zithoek voor 'even' een boterhammetje of een handig, extra leg-gedeelte 1e verdieping: - overloop - (tussen)kamer met trap naar 2e verdieping en deur naar balkon. Dit is een ideale kamer voor een extra kast - slaapkamer aan de voorzijde (± 12 m²) met toegang naar breed balkon en vaste kast - nette, licht betegelde badkamer met inloopdouche, twee vaste wastafels met badmeubel en spiegelkasten, 2e toilet en decor-radiator - prachtig formaat slaapkamer aan de achterzijde (± 15 m²) met 2 mooie, grote ramen met rustig uitzicht naar tuin en vaste kast - 3e ruime slaapkamer achterzijde (± 10 m²) - deze verdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloerafwerking 2e verdieping: - grote voorzolderruimte met opstelling CV-ketel (bouwjaar 2024), wasmachine-aansluiting en extra bergruimten onder de dakschuinten - een geweldige 4e slaapkamer met grote, vernieuwde dakkapel aan de achterzijde inclusief rolluik en volop bergruimte onder de dakschuinte Algemeen: - een verrassend ruime, moderne woning in een ideale woonomgeving met voornamelijk twee-onder-een-kapwoningen met grote voortuinen waardoor je een fijne groenbeleving hebt - deze woning heeft een zeer gunstig energielabel B - veel praktische ruimte door zowel de woning als veel vaste bergruimte - gesitueerd op prachtig perceel van 199 m² - de fijne achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuidwest) - er is zonwering aan de Zuid-West-zijde (tuinzijde) van de woning aanwezig - de woonkamer is royaal van afmeting en kenmerkt zich door een fijne lichtinval - flinke keukenruimte aan de tuinzijde met moderne keukeninrichting - maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 4e slaapkamer op de tweede verdieping aanwezig. Alle kamers hebben een ruime tot zeer ruime afmeting - de moderne badkamer is verzorgd en biedt je alle comfort - deze woning is keurig onderhouden; in het laatste 1,5 jaar zijn de dakpannen vervangen, een nieuwe dakkapel geplaatst, de CV-ketel vernieuwd en zonnepanelen geplaatst - er is als service vanuit de verkoper al een bouwkundige keuring aanwezig - deze woning geheel v.v. dubbele beglazing (deels HR++ en HR+++) - er zijn maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig - uitermate gunstig gelegen woonlocatie in rustige woonstraat - zéér centrale ligging t.o.v. scholen, uitvalswegen, (sport)accommodaties, speelvoorzieningen en winkels; letterlijk 'om de hoek' ligt het sfeervolle en nieuwe hart van Berkel-Enschot "Koningsoord"

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
511 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.