Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Vrouwenmantel 1

5056BG Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Vrouwenmantel 1 Berkel-Enschot
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijke wijk. Op zoek naar een huis waar je kinderen lekker buiten kunnen spelen, je genoeg ruimte hebt om te wonen én thuis te werken, en je gewoon relaxed kunt thuiskomen? Dan is Vrouwenmantel 1 in Berkel-Enschot zeker een bezoek waard. Deze ruime en net onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel speelplekken in de omgeving. De woning heeft een lichte woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin, 9 zonnepanelen en een open keuken met alles erop en eraan. Ook vind je op de begane grond een handige extra kamer - ideaal als speelkamer, thuiswerkplek of chillruimte. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder mét vliering heb je hier meer dan genoeg plek voor het hele gezin. De tuin is lekker ruim, ligt op het noordwesten (dus tot en met de avondzon) en is voorzien van tuinverlichting, een achterom én een eigen oprit waar je twee auto's kwijt kunt. De wijk waarin de woning is gelegen, is een rustige en groene woonwijk in Berkel-Enschot, populair bij jonge gezinnen vanwege de vele speelpleintjes, brede trottoirs en het vriendelijke buurtgevoel. Je vindt er basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen allemaal op loop- of fietsafstand. Berkel-Enschot zelf is een gemoedelijk dorp met een dorps karakter, maar wél met moderne voorzieningen zoals winkels, een cultureel centrum (De Schalm), horeca en diverse activiteiten. Je bent zo in Tilburg of Oisterwijk, maar woont hier juist lekker rustig en kindvriendelijk. Kortom: een fijne plek om op te groeien, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en ouders alle praktische voorzieningen dichtbij hebben. Begane grond (beton) Hal ca. 6 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte beton ciré wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer met erker ca. 37 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van airco die kan koelen en verwarmen, dubbele tuindeur en handmatig bedienbare markies. Keuken ca. 12,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, hor en L-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser (2024). Multifunctionele ruimte ca. 12 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een schuifdeur en hor. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond voorzien van airco die kan koelen en verwarmen en geeft toegang tot 2 slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers) en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 18,5 m² met laminaatvloer, spachelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en hor. Slaapkamer 2 ca. 15 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van deur met toegang tot balkon. Badkamer ca. 7 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, elektrische radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 9,5 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, kunststof plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2016. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, kunststof plafond en voorzien van een dakraam. Slaapkamer 4 ca. 13 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, kunststof plafond en voorzien van knieschotten en een dakraam. Vliering Via vlizotrap te bereiken. ca. 16,5 m² met vloerbedekking, dakplaten plafond met een hoogte van ca. 1,68 m in de nok. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 10,5 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Extra tuin voortuin (ca. 3 m diep en ca. 9 m breed). Berging ca. 8,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Carport/overdekte entree ca. 6,5 m² voorzien van tuinverlichting en een buitenkraan. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1999. Inhoud woonhuis ca. 572 m³. Woonoppervlakte ca. 157 m². Overige inpandige ruimte ca. 9 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m². Perceeloppervlakte ca. 252 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen - de woning is voorzien van een kruipruimte - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 635.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.