Jump to content
Logo of SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Vrouwenmantel 1

5056BG Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.044

Photo Gallery

Vrouwenmantel 1 Berkel-Enschot
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Fijne twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijke wijk. Op zoek naar een huis waar je kinderen lekker buiten kunnen spelen, je genoeg ruimte hebt om te wonen én thuis te werken, en je gewoon relaxed kunt thuiskomen? Dan is Vrouwenmantel 1 in Berkel-Enschot zeker een bezoek waard. Deze ruime en net onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel speelplekken in de omgeving. De woning heeft een lichte woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin, 9 zonnepanelen en een open keuken met alles erop en eraan. Ook vind je op de begane grond een handige extra kamer - ideaal als speelkamer, thuiswerkplek of chillruimte. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder mét vliering heb je hier meer dan genoeg plek voor het hele gezin. De tuin is lekker ruim, ligt op het noordwesten (dus tot en met de avondzon) en is voorzien van tuinverlichting, een achterom én een eigen oprit waar je twee auto's kwijt kunt. De wijk waarin de woning is gelegen, is een rustige en groene woonwijk in Berkel-Enschot, populair bij jonge gezinnen vanwege de vele speelpleintjes, brede trottoirs en het vriendelijke buurtgevoel. Je vindt er basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen allemaal op loop- of fietsafstand. Berkel-Enschot zelf is een gemoedelijk dorp met een dorps karakter, maar wél met moderne voorzieningen zoals winkels, een cultureel centrum (De Schalm), horeca en diverse activiteiten. Je bent zo in Tilburg of Oisterwijk, maar woont hier juist lekker rustig en kindvriendelijk. Kortom: een fijne plek om op te groeien, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en ouders alle praktische voorzieningen dichtbij hebben. Begane grond (beton) Hal ca. 6 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte beton ciré wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer met erker ca. 37 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van airco die kan koelen en verwarmen, dubbele tuindeur en handmatig bedienbare markies. Keuken ca. 12,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, hor en L-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser (2024). Multifunctionele ruimte ca. 12 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een schuifdeur en hor. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond voorzien van airco die kan koelen en verwarmen en geeft toegang tot 2 slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers) en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 18,5 m² met laminaatvloer, spachelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en hor. Slaapkamer 2 ca. 15 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van deur met toegang tot balkon. Badkamer ca. 7 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, elektrische radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 9,5 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, kunststof plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2016. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, kunststof plafond en voorzien van een dakraam. Slaapkamer 4 ca. 13 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, kunststof plafond en voorzien van knieschotten en een dakraam. Vliering Via vlizotrap te bereiken. ca. 16,5 m² met vloerbedekking, dakplaten plafond met een hoogte van ca. 1,68 m in de nok. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 10,5 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Extra tuin voortuin (ca. 3 m diep en ca. 9 m breed). Berging ca. 8,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Carport/overdekte entree ca. 6,5 m² voorzien van tuinverlichting en een buitenkraan. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1999. Inhoud woonhuis ca. 572 m³. Woonoppervlakte ca. 157 m². Overige inpandige ruimte ca. 9 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m². Perceeloppervlakte ca. 252 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen - de woning is voorzien van een kruipruimte - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 635.000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
252 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.