Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

De Hulk 6 A 142

1647DR Berkhout • Noord-Holland

Verkauft

€ 199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 204.830

Kaufpreis /m²: € 2.842

Fotoalbum

De Hulk 6 A 142 Berkhout
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontsnap naar rust en luxe in het unieke vakantiepark ’t Venhop aan de Hulk in het Noord- Hollandse Berkhout, waar dit prachtig onderhouden chalet te koop staat via “De Vliegende Makelaar”. Gelegen aan het water, en vlakbij het historische havenstadje Hoorn, biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen. Idyllische ligging aan het water. Dit chalet is meer dan een vakantiehuis, het is een oase van rust en ruimte, gelegen aan het water. Geniet van uw ochtendkoffie op het terras terwijl u uitkijkt over het kabbelende water, of maak een tocht met uw eigen boot. Of zwem in uw eigen verwarmde zwembad. De omgeving van vakantiepark ‘t Venhop staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en biedt volop mogelijkheden om te genieten van watersporten, vissen of simpelweg van de stilte van de natuur. Ruime en lichte indeling. Binnen wacht u een ruime, lichte woonkamer die is voorzien van alle gemakken. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de omgeving. De drie slaapkamers bieden volop ruimte voor familie en vrienden, of voor uzelf om optimaal te ontspannen. Met airconditioning in het chalet bent u verzekerd van een aangenaam binnenklimaat, zelfs op de warmste zomerdagen. Of zit in uw veranda die volledig via schuifpanelen te openen is. Volledig gemeubileerd en klaar voor gebruik. Een van de grote pluspunten van dit chalet is dat het volledig gemeubileerd wordt aangeboden. En wanneer we zeggen volledig gemeubileerd, bedoelen we dat letterlijk! Dit betekent dat u naast het meubilair ook een boot, twee kano’s en zelfs twee fietsen krijgt bijgeleverd. U hoeft dus alleen nog maar uw persoonlijke spullen mee te nemen en u bent klaar om te genieten van uw nieuwe vakantiewoning. Rendementshuis met eindeloze mogelijkheden. Dit chalet biedt niet alleen een plek om zelf tot rust te komen, maar is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. De woning staat op huurgrond, wat betekent dat u geen hoge kosten hoeft te maken voor de aankoop van de grond. Hierdoor is het chalet bijzonder aantrekkelijk als rendementshuis. Met de mogelijkheid om het chalet het hele jaar door te verhuren, kunt u profiteren van een stabiele bron van inkomsten, terwijl u zelf de flexibiliteit behoudt om er te verblijven wanneer u dat wenst. 365 dagen per jaar recreëren. Een ander groot voordeel is dat u zelf, als eigenaar, het hele jaar door kunt genieten van uw chalet. In tegenstelling tot veel andere vakantieparken, waar vaak beperkingen gelden voor het verblijf in het laagseizoen, biedt vakantiepark ‘t Venhop u de vrijheid om het hele jaar door te recreëren. Of het nu gaat om een zomervakantie of een weekendje weg in de winter, dit chalet staat altijd voor u klaar. Vakantiepark ‘t Venhop: natuur en comfort in één. Vakantiepark ‘t Venhop is een geliefde bestemming vanwege de perfecte combinatie van natuurrijke rust en moderne voorzieningen. Het park zelf biedt tal van faciliteiten, zoals zwembaden, speeltuinen en restaurants, zodat u zich nooit hoeft te vervelen. Bovendien bent u slechts enkele minuten verwijderd van Hoorn, een sfeervol havenstadje met een rijke geschiedenis en een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Hier kunt u slenteren door de oude straatjes, genieten van een hapje en een drankje aan de haven, of een bezoek brengen aan een van de vele musea. De perfecte uitvalsbasis voor verkenning. Naast Hoorn biedt de omgeving van Berkhout tal van recreatiemogelijkheden. Van lange fietstochten door het West-Friese landschap tot watersportactiviteiten op het Markermeer, er is voor ieder wat wils. Dankzij de nabijgelegen snelwegen bent u bovendien in korte tijd in steden als Amsterdam, Alkmaar of Enkhuizen. Dit maakt het chalet ook ideaal als uitvalsbasis voor dagtochten naar de rest van Noord-Holland. Wat dacht u van het strand aan het IJsselmeer? Op fietsafstand vindt u dit grootste stadstrand van Nederland. Uw eigen stukje paradijs. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis voor eigen gebruik, een investering met hoog rendement, of een combinatie van beide, dit chalet biedt eindeloze mogelijkheden. Met zijn unieke ligging aan het water, luxe voorzieningen, volledige gemeubileerde status en de mogelijkheid om het chalet 365 dagen per jaar te gebruiken, is dit een kans die u niet wilt missen. “De Vliegende Makelaar” staat klaar om u te begeleiden bij de aankoop van deze droomwoning. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging, en wie weet kunt u binnenkort genieten van uw eigen stukje paradijs aan het water. Kenmerken: - Schitterend aanlegde tuin met mooie afscheiding. - Nieuwe warmtepomp, zwembadpomp en doek. - Nieuwe badkamer met ruime douche en zitje. - Nieuwe vloer. - Nieuw meubilair op veranda. - Chalet is 8 x 13 meter. - Grond 415 m2 meter. - Zwembad 6 meter rond. - 2 kano's. - Een ruime boot met motor en elektrische start. ( 8 personen, geen vaarbewijs nodig ) - Grootste stadsstrand (aan het IJsselmeer) op fietsafstand. - Huur kavel 5146 euro per jaar. - Rioolheffing 100 euro per jaar. - Kabel 40 euro per jaar. - Boot 25 euro per jaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.830

2,78%

Jährlich

%

€ 9.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1647

Google Karten

Berkhout auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkhout
Jahr Einwohner
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung A

204

Bezeichnung G

204

Bezeichnung D

196

Bezeichnung B

158

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer Häuser in Berkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.