Direkt zum Inhalt
Logo von Luyten Makelaardij

Lijsbeth Tijsweg 7 229

1647LE Berkhout • Noord-Holland

Verfügbar

€ 169.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.240

2 % Übertragungssteuer (€ 3.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 174.740

Fotoalbum

Lijsbeth Tijsweg 7 229 Berkhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen bij Casa di Rialto 229. Deze ruime en sfeervolle recreatiewoning is geschikt voor 6 personen en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf op een prachtige locatie. Met drie volwaardige slaapkamers, elk geschikt voor twee personen, is dit de ideale woning voor gezinnen of groepen die samen willen genieten van rust, ruimte en comfort. De woning leent zich uitstekend voor zowel eigen gebruik als verhuur. U kunt zelf bepalen wanneer u de woning gebruikt en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Zo geniet u van maximale flexibiliteit én een aantrekkelijk rendement. Het verhuurproces wordt volledig uit handen genomen door het park, inclusief schoonmaak en administratie, zodat u zorgeloos kunt profiteren van de opbrengsten. Casa di Rialto 229 kenmerkt zich door het moderne en karakteristieke ontwerp met het herkenbare hellende dak, wat de woning een unieke uitstraling geeft. Binnen zorgt de slimme indeling in combinatie met grote raampartijen voor een lichte en ruimtelijke beleving. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met voldoende plek om samen te dineren of te ontspannen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Via de openslaande deur in de woonkamer stapt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het perceel is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een heerlijk terras met ruimte voor een comfortabele tuinset, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is daarnaast uitgerust met een zonnescherm en een sproei-installatie, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het onderhoud. De woning is prachtig gelegen aan een waterpartij, wat zorgt voor een echt vakantiegevoel en een rustige, ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats direct bij de woning. Met drie slaapkamers biedt deze woning plaats aan 6 personen. Elke slaapkamer is comfortabel ingericht voor twee personen en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Kenmerken: Woonoppervlakte: 52 m2 Perceelgrootte: 255 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: Zonnescherm, airco en sproeiinstallatie Park Westerkogge Gelegen in het Noord-Hollandse landschap, vlak bij Hoorn en het Markermeer, vindt u dit waterrijke park. Via een schilderachtige oprijlaan bereikt u de rustige ligging van Westerkogge. De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen, varen of een dagje Amsterdam. Hier komt u écht tot rust. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer en laten u deze woning met eigen ogen ervaren. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 169.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.240

2 % Übertragungssteuer (€ 3.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 174.740

2,78%

Jährlich

%

€ 8.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 169.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
130 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1647

Google Karten

Berkhout auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkhout
Jahr Einwohner
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung A

204

Bezeichnung G

204

Bezeichnung D

196

Bezeichnung B

158

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer Häuser in Berkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.