Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Westeinde 245

1647MK Berkhout • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.737

Fotoalbum

Westeinde 245 Berkhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Westeinde 245 – Berkhout Vrijstaande woning met royale tuin aan water, grote schuur en volop mogelijkheden Welkom aan het Westeinde 245 in Berkhout! Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid. Met een grote tuin grenzend aan een sloot, hobbykas, fruitbomen, moestuin, een royale oprit, groot bijgebouw met verdieping en maar liefst 12 zonnepanelen is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met volop mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en trapkast. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de erker en de openslaande deuren richting de tuin. De ruimte is netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. Ook is deze ruimte te verwarmen en koelen door middel van een airco en middels de schuifpui loop je zo het overdekte terras op. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een houten opstelling. Deze is functioneel en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een inductiekookplaat (met aandachtspunt). Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens een bergkast. Het toilet op de begane grond is aanwezig en functioneel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten. Middels het dakraam is er veel licht op de overloop. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een schuifpui naar het balkon (gelegen op het zuiden) met fantastisch uitzicht over de landerijen, een dakraam en een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en voorzien van veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco-unit. De badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Deze ruimte is functioneel en biedt mogelijkheden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar zich de cv-ketel bevindt (Remeha, 2021). Buitenruimte en bijgebouwen Het perceel is royaal en biedt volop mogelijkheden. De tuin grenst aan een sloot en biedt vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Op het terrein vind je onder andere: Een grote schuur van circa 150m2 met verdieping en eigen (oudere) cv-installatie, achterin de schuur is een hobbyruimte met keukenblok en boiler ingericht. De voorzijde en verdieping dienen nu als opslag. Aan weerzijde van de schuur zit een carport, ideaal voor het stallen van je auto('s). Op je eigen terrein kun je ook meerdere auto's kwijt. Praktisch voor als de visite langskomt. Ook voor de hobby kun je je hier uitleven zo is er een hobbykas ter eigen invulling, een moestuin voor het kweken van groente en fruit, zijn er fruitbomen en is er een eigen aanlegplaats voor de boot. Praktisch als je een lekker wil varen. Bijzonderheden Vrijstaande woning met veel privacy Grote tuin aan water met uitzicht Royale oprit en meerdere parkeerplaatsen Grote schuur met verdieping en hobbyruimte 12 zonnepanelen (2024) Cv-ketel Remeha (2021) Airconditioning aanwezig Schilderwerk uitgevoerd in 2024 Er is een bushalte op circa 100 meter van de woning Energielabel E geldig tot 13-06-2030 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
153 m²
Hinterhof Fläche
850 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1647

Google Karten

Berkhout auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkhout
Jahr Einwohner
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung A

204

Bezeichnung G

204

Bezeichnung D

196

Bezeichnung B

158

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer Häuser in Berkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.