Direkt zum Inhalt
Logo von Recradroom Makelaar

Lijsbeth Tijsweg 7 69

1647LE Berkhout • Noord-Holland

Verfügbar

€ 164.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.140

2 % Übertragungssteuer (€ 3.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 169.640

Kaufpreis /m²: € 2.999

Fotoalbum

Lijsbeth Tijsweg 7 69 Berkhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Sfeervol 5 persoons chalet op TopParken Westerkogge met hoekperceel aan het water** !!! IN PRIJS VERLAAGD !!! Dit charmante chalet op TopParken Westerkogge ligt op een prachtige hoeklocatie aan het water. Dankzij het volledige hekwerk rondom, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en de rustige sfeer van het park is dit een ideale plek voor wie een recreatiewoning te koop zoekt in een natuurlijke omgeving. De aanwezigheid van airconditioning zorgt bovendien voor een comfortabel binnenklimaat tijdens elk seizoen. **Woonkamer** De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan. Grote ramen laten het daglicht zacht naar binnen komen en geven een prachtig zicht op het water en het groene hoekperceel. De zithoek heeft een huiselijke sfeer waar u met het hele gezin ontspannen kunt zitten na een dag in de omgeving. De airco houdt de ruimte aangenaam koel op warme dagen. **Keuken** De keuken heeft een frisse en moderne uitstraling. De indeling biedt voldoende werkruimte en kastruimte waardoor u eenvoudig kunt koken voor een gezelschap van vijf personen. Het natuurlijke licht dat via de woonkamer doorstroomt geeft de keuken een rustige en open sfeer. **Slaapkamers** Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer voelt licht en ruim aan en biedt voldoende kastruimte voor een opgeruimde en comfortabele beleving. De tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed en een eenpersoonsbed waardoor kinderen, familie of gasten een gezellige en praktische slaapplek hebben. De kamer voelt warm en speels door de natuurlijke lichtinval. **Badkamer** De badkamer is netjes en modern ingericht met een ruime douche en een verzorgd badkamermeubel. De lichte afwerking geeft de ruimte een frisse en hygiënische uitstraling. **Buitenleven** De buitenruimte is een groot pluspunt van dit chalet. Het hoekperceel biedt veel privacy en de ligging aan het water zorgt voor een ontspannen sfeer. De luifel creëert een fijne schaduwplek waar u kunt zitten terwijl u het rustige kabbelende water hoort. Het volledig hekwerk rondom het perceel maakt de tuin veilig en overzichtelijk en geeft een prettig gevoel van beslotenheid. **Kavel** Koopgrond **Parkfaciliteiten** • Verwarmd buitenzwembad met kinderbad • Speelvoorzieningen en sportmogelijkheden • Horeca met terras aan het water • Bootverhuur en fietsroutes direct vanaf het park • Visvriendelijke waterpartijen • Rustige parkopzet met veel groen en natuur **Omgeving** • Nabij Hoorn, Enkhuizen en het Markermeer • Mooie wandel en fietsroutes door West-Friesland • Diverse waterrecreatie in de regio • Gezellige dorpen met terrassen, winkels en havens **Waarom kiezen voor deze woning** • 5 persoons chalet op koopgrond • Hoekperceel aan het water • Fijne buitenruimte met luifel • Airconditioning voor optimaal comfort • Volledig hekwerk rondom het perceel • Slaapkamer met stapelbed en eenpersoonsbed • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Gelegen op geliefd TopParken Westerkogge **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055 2032257 Whatsapp: 06 38077188 Mail:

Hypothek berekenen

€ 164.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.140

2 % Übertragungssteuer (€ 3.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 169.640

2,78%

Jährlich

%

€ 8.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 164.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
150 m³

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1647

Google Karten

Berkhout auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkhout
Jahr Einwohner
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung A

204

Bezeichnung G

204

Bezeichnung D

196

Bezeichnung B

158

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer Häuser in Berkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.